计算公积金贷款额度的方式是什么

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• 问公积金贷款额度计算公式
  

  公积金贷款金额有四种计算方法，最终计算结果的最小值作为您的贷款金额。计算方法：1、按还款能力计算：贷款额度＝［（申请人月薪　单位公积金月缴存额）×还贷能力系数－现月还贷金额］×贷款期限（月），不同城市的还款能力系数可能不同，以当地为准．以首付款和房价计算：额度＝房价－首付款。3、贷款金额不得超过当地公积金中心规定的最高限额．公积金账户余额计算：贷款金额＝申请人公积金账户余额×20（倍），不同地区倍数可能不同，以当地规定为准。

• 问公积金贷款额度怎么计算公积金贷款额度计算
  

  公积金贷款的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定，其中四个条件计算的最低值为贷款人的最高贷款金额。基于还款能力的公积金贷款计算公式为：贷款金额＝［（借款人或夫妻月工资总额）　借款人或夫妻所在单位住房公积金月存款）×还贷能力系数40％－借款人或夫妻现有贷款每月偿还贷款金额］×12（月）×贷款年限。月薪总额＝公积金月缴／（单位存款比例）　个人存款比例）。

• 问计算公积金贷款额度的方式具体有什么
  

  1、账户余额的最高20倍，公积金贷款有规定，最高贷款额度不得超过公积金账户余额的20倍，也就是说余额越多，贷款的额度也会越高。 2、按照房屋总价来计算，公积金贷款额度根据房屋建筑面积来计算，高于90平方的房屋，公积金贷款最高为房屋总价的70%，建筑面积低于90平方的房屋，公积金贷款最高额度为房屋总价的80%。 3、按照借款人的还款能力来计算，最高贷款额度有固定的计算公式，[（借款人全部月收入+住房公积金月缴存额）*40%-借款人现有贷款月供]*12（月）*贷款年限=贷款额度。借款人可以根据自己每月缴存额度、收入等数值代入计算贷款额度。 4、当地政策规定，每个地方公积金贷款政策都有区别，一般一线城市个人公积金最高贷款额度为60万元，准一线城市最高贷款额度为40万元，借款人可以主动联系当地公积金管理中心客服，了解当地政策。

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