卖房时先付房款之后过户给的人吗

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• 问买房的时候卖家要求先付款后过户抗辩权是否
  

  1、要看双方是否有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。 2、抗辩权单方不可以行使，其行使需要双方责任人共同参与，在双方签订合同下，当自己的合法权益受到侵害时，使用抗辩权来拒绝合同上相应义务的履行。

• 问二手房的按揭款什么时候付给卖方，要过户后吗
  

  签合同——付定金——审按揭——过户——交首付——办理抵押基本上就是这个流程

• 问二手房过户（先付款，后过户会有问题吗？）
  

  没什么问题的。首付款已经在你这里了。有买家的话在过户给他然后拿到余下的款项。但是你要和中介说明，时间久的话房价是会涨的，约定的时间。如果在这个时间内没有买出去是算违约。违约补偿是多少，在签订个协议。这样就没什么问题了的。

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