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是一种特殊类型的担保,与一般的担保有一定的区别,例如在担保人上、担保内容上、以及担保责任上的不同,在签订反担保合同时,对其中的内容,您需要格...
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办理住房按揭贷款是要办好产权证和土地使用证的,办好以后再办理他项权证,获得贷款。分期还款结清后,在贷款银行收回他项权证,然后到房产部门换回产权证,不需要合同的。 如果你仍然需要,可以到银行复印。
1、借款担保合同要包括借款人、担保方、贷款人的详细信息,并应当三方经过充分协商,签订本合同。合同上还应当记载借款日期、金额、利率、用途、还款日期。还款期到还没还款的处理办法,借款方的借款由担保人用什么作担保。 2、根据《民法典》第六百八十四条规定,保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额,债务人履行债务的期限,保证的方式、范围和期间等条款。 3、根据《民法典》第六百九十一条规定,保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。 4、根据《民法典》第六百六十八条规定,借款合同应当采用书面形式,但是自然人之间借款另有约定的除外。 借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
担保书的种类有很多,在司法实践中,借款合同担保一般分为两种:人保和物保。人保中称之为保证,是以个人信用作为担保,如果不能及时还款的,那么保证人需要履行借款合同项下义务或者承担责任。保证又分为一般保证和连带保证,两者最大的区别就在于,一般保有一个先诉抗辩权,也就是在实现债权时,必须先诉债务人,债务人在被司法机关强制执行仍不能履行债务之前,一般保证人可以拒绝承担保证责任。而连带保证人,只要债务人到期不履行债务,债权人既可以要求债务人履行,也可以直接要求保证人履行债务。所以人保的担保书,需要明确保证人的信息、明确保证类型是一般保证还是连带保证、保证期限以及担保债务的范围。而物保在借款合同中,基本抵押居多,买房、买车,就是最典型的抵押担保合同。这个合同由银行起草并提供范本。除了抵押之外,还有股权、股票质押、财产留置以及最常见的等等。
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