出租公司财产在一般破产清算时有效吗-法师兄

买卖不破租赁原则在公司破产清算中是不适用的，也就是说破产清算期间出租公司财产是无效的，因此签署的合同不受到法律保护。因为公司的破产财产要偿还职工工资和社会福利，然后是税款，最后是普通债权。如果这个期间还能出租公司财产，是对债权人权益的破坏，有违公平公正。

《公司法》第一百八十六条，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，应当制定清算方案，并报股东会、股东大会或者人民法院确认。公司财产在分别支付清算费用、职工的工资、社会保险费用和法定补偿金，缴纳所欠税款，清偿公司债务后的剩余财产，有限责任公司按照股东的出资比例分配，股份有限公司按照股东持有的股份比例分配。清算期间，公司存续，但不得开展与清算无关的经营活动。公司财产在未依照前款规定清偿前，不得分配给股东。

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买卖不破租赁原则在公司破产清算中是不适用的，也就是说破产清算期间出租公司财产是无效的，因此签署的合同不受到法律保护。因为公司的破产财产要偿还...

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一般破产清算的时间都会非常长，几年是常事。破产法中只是明确了法院受理破产申请的时间。《中华人民共和国企业破产法》第十条，债权人提出破产申请的，人民法院应当自收到申请之日起五日内通知债务人。债务人对申请有异议的，应当自收到人民法院的通知之日起七日内向人民法院提出。人民法院应当自异议期满之日起十日内裁定是否受理。第十一条，人民法院受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人。债权人提出申请的，人民法院应当自裁定作出之日起五日内送达债务人。债务人应当自裁定送达之日起十五日内，向人民法院提交财产状况说明、债务清册、债权清册、有关财务会计报告以及职工工资的支付和社会保险费用的缴纳情况。第十二条，人民法院裁定不受理破产申请的，应当自裁定作出之日起五日内送达申请人并说明理由。申请人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。第十四条，人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。

公司破产清算的一般周期快则六个月左右，如果复杂或处理进度缓慢的则可能在一年甚至更长的时间。破产法并未明确规定破产清算的具体时长。一般公司进入破产清算程序的，人民法院应当自收到破产申请之日起十五日内裁定是否受理。有特殊情况需要延长前两款规定的裁定受理期限的，经上一级人民法院批准，可以延长十五日。人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。自债权申报期限届满之日起十五日内人民法院召开第一次债权会议。人民法院依法宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。

《破产法》规定，在法院裁定受理破产清算后二十五日内通知已知的债权人，并予以公告。并且应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。自债权申报期限届满之日起十五日内人民法院召开第一次债权会议。也就是说自法院裁定受理破产清算到第一次债权会议召开，需要的时间可达一百三十日，而在一债会后还需要时间制作清偿计划，召开第二次债权人会议等，一般需要的时间会超过一年。《破产法》第十四条，人民法院应当自裁定受理破产申请之日起二十五日内通知已知债权人，并予以公告。通知和公告应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人的名称或者姓名；（二）人民法院受理破产申请的时间；（三）申报债权的期限、地点和注意事项；（四）管理人的名称或者姓名及其处理事务的地址；（五）债务人的债务人或者财产持有人应当向管理人清偿债务或者交付财产的要求；（六）第一次债权人会议召开的时间和地点；（七）人民法院认为应当通知和公告的其他事项。第四十五条，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。第一百零七条，人民法院依照本法规定宣告债务人破产的，应当自裁定作出之日起五日内送达债务人和管理人，自裁定作出之日起十日内通知已知债权人，并予以公告。债务人被宣告破产后，债务人称为破产人，债务人财产称为破产财产，人民法院受理破产申请时对债务人享有的债权称为破产债权。