房产买卖合同范本也能修改吗-法师兄

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问棚改房买卖合同范本

购买棚改房应谨慎案情介绍 2012年9月原告董某某在58同城看到马某出卖齐齐哈尔市龙沙区吉祥小区12号楼2单元6层2号的卖方信息，之后原告通过马某了解到该房的产权人系马某的母亲高某某，并得知该房系棚改动迁房。同年9月5日原告与二被告签订了购房协议，协议约定，卖方高某某、马某将齐齐哈尔市龙沙区吉祥小区房屋一套，建筑面积49.14平方米，以人民币210,000.00元出售给董某某。原告先交首付110,000.00元的现金，之后原告用高某某的房照在工商银行办理的抵押贷款100,000.00元，并将该款打至马某的银行卡上。贷款后原告按月向银行偿还贷款及利息，并于2013年将该笔贷款偿还完毕。2012年10月原告入住该房居住至今。该房取得产权证的时间为2009年6月5日。现原告无法办理更名过户手续，因此诉至法院要求解除原、被告签订的房屋买卖协议，被告退还购房款210,000.00元及赔偿原告利息损失40,410.00元。
问房产买卖合同可以修改吗

《合同法》第3条规定：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给一方。”合同范本，即格式合同，仅是供房屋买卖双方参考。如果买卖双方协商一致，完全可以对该格式合同的条款进行修改或添加。具体修改方式：可以在合同文本上直接改，也可以在合同最后通过“备注”的方式进行修改。
问二手房房屋买卖合同能修改吗

不能随意修改的，要经过协商之后重新制定二手房房屋买卖协议有法律效力吗？ 1、在签署房屋协议之前，房屋协议中的条款，买家一定要仔细阅读，比如说房屋产权合适转移，房屋面积是否与房产证中符合，房屋存在哪些质量问题，房屋中水电是否缴清，房屋购买前的物业费是否缴纳完毕。 2、如房主存在恶意讨伐债款的追讨人上门时，房主是否需要赔偿买家相应精神损失及经济补偿等，并要求卖家出具承诺书，要求将房屋所有登记的信息及联系人在约定的时间内进行转移。 3、经过买卖双方的签订，双方签章后，二手房购房协议受法律保护，在协议成交后，如买受人发现房屋存在质量、产权人不一致、存在拆迁安置房却没有相应手续等问题，可以向当地的人民法院提出诉讼，并要求出售人对此房屋所出现的问题进行解释。二手房房屋买卖协议有法律效力吗？二手房房屋买卖协议如何解除？二手房房屋买卖协议如何解除？ 1、协商解除交易双方在签订合同之后，未履行或者未完全履行之前，双方达成一致和平解决，签订解约协议即可。如果涉及到中介，那么需要三方共同协商。例如：双方都不打算继续交易，或有违约方，但和另一方达成了协议，补偿一定金额而另一方不继续追究责任。 2、约定解约二手房买卖合同中如果规定了解除合同的条件，那么如果满足这些条件，当事人就可以解除合同。例如：合同中约定“买方在某年某月某日（某个特定时间）前支付房款，到期未支付，卖方可以解除合同”，达到这个条件，卖方就可提出解约。 3、法定解除这种解除合同的方法较为复杂，主要是针对在合同中没有约定解除条件的情况，根据法律相关规定来判断是否可以解除合同。