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提前单方终止合同,如果构成违约,则应按照合同约定承担违约责任。在没有约定的情形下应当赔偿实际造成的损失。根据《民法典》第五百八十四条的规定,...
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你们的租赁合同关于出租方提前解除合同是如何约定的,这个很关键。如果租赁合同有清楚的表述因出租方提前解除合同需赔偿租赁方装修损失费,那你就可以根据合同约定去主张;如果租赁合同对此没有约定,那就要按情形分别处理,其中在你这个案件,就是出租方违约导致合同解除,那承租方可以请求赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损伤。
如果没有单方面解除合同的条件出现,在未经承租方同意出租方单方面解除合同,属出租方违约。 如租房合同有约定提前解除合同的告知时间等特定条款,依约履行。 提前告知时间条款一般常用于对租期到期续租或不租的。 如仅需提前多少天告知对方想解除合同不作为提出方违约,这样的合同约束力太小,违约方的违约风险相应太小,对守约方不公平,守约方容易遭受损失。
一方提前终止承包合同属于违约行为,合同有约定的,按照约定赔偿;合同没有约定的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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