二套房的贷款比例是多少

大家都在问查看更多

• 问二套房贷款比例都是多少
  

  1、“二套房的房贷的首付”其实是指第二套的普通的自住房按揭贷款的第一期付款简称，指的是以借款人的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。 2、二套房首付比例是指家庭贷款购买第二套普通住房的第一期付款成数。如果第1套房已经使用贷款购房，根据规定，不管是否还清，再次申请购房贷款，均按照第2套房贷款标准执行。除了不能享受优惠利率以外，首付要增加一成，利率上调10%。对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以下的，贷款首付款比例不得低于20%;对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%;对已利用贷款购买住房又申请购买第2套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%。

• 问首套房贷款首付比例与第二套房的比例是多少？
  

  第二套房贷款的首付比例相较于首套房比例高很多，一般来说，首套房最低能够做到20%，利率上浮在10%-20%；而对于购买第二套房子的家庭二套房首付款比例至少要求缴纳房款的70%，二套房贷款的利率要求高于基准利率的1.1倍。第二套房子与首套房区别 1、利率。第二套房子的贷款利率比起首套房的贷款利率要多很多。就公积金贷来说，第二套房子贷款利率，是在首套房的公积金贷款利率的基准础上再增加10％。 2、额度。第二套房子的贷款额度比起首套房的贷款额度要低。首套房借款人可贷最高为购房款的70%，首付为30%，公积金贷款的低首付甚至只需20%，但是第二套房子借款人最高高只能贷60%，首付为40%，具体贷款额度跟借款人资质相关。 3、贷款的难度。第二套房子的贷款难度比首套房贷款大很多，特别是遇到银行资金比较紧张的时候，第二套房子的贷款是难申请到。

• 问二套房贷款首付比例是多少
  

  根据法律规定，借款人购买经济适用住房的，首付比例不得低于购房总价的20％；购买经济适用住房以外的第一套住房的，首付比例不得低于购房总价的30％；购买第二套住房的，首付比例不得低于购房总价的60％。

相关法律短视频查看更多

• 1'15
  社保个人扣款比例是多少

  13,236人已观看

• 1'30
  控股权是多少比例

  8,440人已观看

• 0'59
  住房公积金扣工资比例是多少

  4,575人已观看

• 1'32
  投标保证金比例是多少

  7,900人已观看

相关普法查看更多

• 
  二套房贷款首付比例是多少？

  316人已浏览

• 
  贷款买房二套房首付比例是多少

  210人已浏览

• 
  济南二套房贷款首付比例是多少

  3,977人已浏览

• 
  二套房首付款比例是多少

  244人已浏览