房屋转租应满足的条件有哪些

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• 问使用权房屋转让需要满足哪些条件
  

  买卖房屋必须满足以下条件：（1）购房者主体资格合法。农村房屋所依赖的宅基地属于农村集体成员，所以购房者必须是村民的集体成员。城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。（2）销售人员主体资格合格。卖方必须有权占有、使用、收益和处分其全部财产。对于共有人来说，如果共有人单方面处分房屋，房屋买卖不能有效。（3）购房者应符合申请宅基地的条件。农村村民只能有一个宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。买受人不符合上述条件的，以买卖形式变相占有更多宅基地的，这种买卖不受法律支持和保护。（4）买卖经村民委员会批准。这是一个必要的程序，农村集体经济组织有权对这进行实质性处分。

• 问重庆申请廉租房需要满足哪些条件？申请廉租房需要满足哪些条件？？
  

  根据重庆市近日出台的《重庆市廉租住房保障申请办理办法》，重庆城市低收入住房困难家庭申请廉租房须具备以下5项条件。 这5项条件：一是家庭人均月收入低于当地城镇居民最低生活保障标准，且已接受民政部门连续救助6个月以上；二是家庭人均现住房面积符合当地廉租住房政策规定的面积标准，即家庭人均住宅使用面积低于6平方米，其中三代同堂的家庭人均住宅面积低于7平方米；三是须有家庭成员取得重庆市非农业户口且在本市实际居住；四是家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系；五是必须符合当地廉租住房政策规定的其他标准。

• 问债权转让条件，债权转让应满足哪些条件
  

  债权转让必须具备以下条件才有效： 1、必须有有效的债权。有效债权是指依法设立、合法有效、受法律保护的债权。比如赌债就不受法律保护。 债权必须具有可让与性。 债权人可以将合同的全部或部分权利转让给第三人，但有下列情形之一的除外： ①　不得根据合同性质转让，如债权、不作为债权、特定债务人的债权等； ②　根据当事人的约定，原债权人与债务人达成协议，不得转让债权的，债权转让无效； ③　不得依法转让。 3、让与人和受让人就债权转让达成协议，不得违反法律的有关规定。 4、债权的转让应通知债务人。债权人将债权转让给第三人时，应及时通知债务人。注意只通知债务人，不需要债务人同意。债权转让通知到达债务人时，对债务人有效。

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