城市拆迁自建房政策是什么

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• 问城市自建房拆迁怎么赔偿
  

  根据各地区《集体土地房屋拆迁管理办法》的规定，各地区的标准不同。《集体土地房屋拆迁管理办法》第十三条宅基地上的房屋拆迁，可以实行货币补偿或者房屋安置，有条件的地区也可以单独批准宅基地。第十四条拆迁宅基地上的房屋实行货币补偿的，拆迁人应当向被拆迁人支付补偿金。补偿金按照被拆迁房屋重置的新价格和宅基地的位置补偿价格确定。第十五条拆迁宅基地上的房屋安置在国有土地上的，拆迁人和被拆迁人应当按照本办法第十四条第一款的规定确定拆迁补偿金，并与安置房屋的市场评估价格结算差额。但被拆迁人按照市人民政府的规定安置经济适用房的除外。

• 问现在的城市拆迁政策是什么啊？
  

  被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置： (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。 (2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。 (3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。

• 问本地城市房屋拆迁补偿政策
  

  一、城市拆迁房屋补偿： 按照市场价补偿，即按照被拆迁房屋的同位置同区段新商品房的价格确定补偿。 包括：土地使用权补偿、房屋补偿、装修费、搬迁补助费、临时安置补助费、经营性补助费、停产停业补偿、设备设施搬迁费等。 二、征收的土地属于国有划拨土地的 上述的补偿项目中，土地使用权的补偿，这一块就没有了。其他的，与出让的土地一样补偿。 三、换个方式，如果缴纳相当于土地出让金的数额后 那补偿款项中剩余款项全归你所有。 一个原则：不管是什么形式的拆迁，都应当对地上附属物作出补偿。 以上是原则性的规定，具体拆迁中，还要看各地拆迁中的政策了。

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