买了房但是卖方不迁户口怎么办?

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• 问买二手房卖方不迁户口怎么办
  

  买了二手房卖方不迁出户口，只要合同对此有明确约定迁出户口的时间，可以根据合同要求其尽快迁出户口。否则对方在约定期限内不履行迁户口的义务，属于违约。因此造成的损失，可以要求对方赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问买的房子过户了但是卖家户口没有迁移怎么办
  

  追究违约责任。买卖合同没有规定具体赔偿标准的解决方案。发生此类纠纷时，建议买方积极与卖方协商，给予必要的时间迁移房屋内的所有户口；同时，在具体协商过程中，双方可以通过签订补充协议，约定赔偿责任的具体标准或计算公式，防止卖方恶意违约。二、直接在买卖合同补充协议中约定卖方拒绝迁移户口的赔偿责任。第三，针对户口迁移问题，买方可以预留部分房价，卖方将房屋内的所有户口迁移后支付部分房价；卖方未按合同约定期限迁移所有户口的，卖方应按合同约定标准支付违约赔偿金。 本案中，根据买卖合同，卖方迁移户口是其约定义务，无论该房屋有谁的户口，卖方都应在合同约定的时间无条件迁移；卖方不得以房屋内户口不属于自己为由拒绝迁出，否则应承担违约赔偿责任。

• 问买的二手房卖方不迁户口怎么办
  

  买了二手房卖方不迁出户口，只要合同对此有明确约定迁出户口的时间，可以根据合同要求其尽快迁出户口。否则对方在约定期限内不履行迁户口的义务，属于违约。因此造成的损失，可以要求对方赔偿。根据2021年生效的《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

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