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作为证书之一种,房屋证具有以下显著特点: 1、房屋证只能由房地产主管机关发放。 2、房屋证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋...
1、《房屋共有权证》同《房屋所有权证》一样,具有同等的法律效力。我国城市房屋权属《登记管理办法》(建设部57号令)第30条规定:“房屋权属证...
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房屋产权调换的特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿,居住房屋和非居住房屋均可采用产权调换的方法。产权调换一般分为原地回迁和异地安置。房屋产权调换需注意事项 1、产权调换时,调换房屋的面积; 2、原地还房; 3、产权调换协议; 4、征收补偿款是否要纳税; 5、房屋产权调换的地段选择; 6、产权调换房屋市场价值的确定; 7、产权调换房屋的质量问题; 8、产权调换房屋交付前房屋征收部门的义务; 9、能不能坚持要求进行房屋产权调换。
1、租赁合同应该到房产局申请备案处理,申请人(户主)需要提供租赁双方身份证明、租赁房屋权属证明、租赁合同、出租人委托证明等资料前往办理的。部分地区若开通网上备案的,可以自行网站备案以后再提交资料。 2、房屋租赁当事人应自签订房屋租赁合同之日起10日内,到区房屋租赁管理部门登记或者备案,房屋租赁管理部门依法审查租赁合同后,颁发房屋租赁登记或备案凭证。房屋租赁登记或备案凭证可以用作有关部门办理相关手续的有效证件。
其法律特征: 1、房屋赠与合同是单务合同、无偿合同 赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务,但不享受对等的权利;受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利,一般不承担法律上的义务,即使受赠人在接受赠与时附有一些义务,但这些义务并非与所取得的权利互为代价。 2、房屋赠与合同是实践性合同 赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人,受赠人接受赠与房屋后,房屋赠与的民事法律行为才完成,合同才算生效。但在实物交付后,则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷,受赠方可请求人民法院裁决。 3、房屋赠与合同是要式合同 房屋赠与同房屋买卖一样,都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定,应提交各项证明办理登记过户手续。如果当事人未办理过户手续,根据《合同法》第44条、1999年12月19日最高人民法院《关于适用(合同法)若干问题的解释(一)》第9条的规定,赠与合同仍然有效,但赠与的房屋所有权不能转移。 以上就是ask.com小编为您整理的最新2018赠与房产公证怎样收费的相关内容。综上,赠与房屋公证的要缴纳公证费、查册费、房屋按50元/百平方米等收费。如果您还有其他法律疑问,欢迎咨询我们的ask.com律师。我们将竭诚为您服务。
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