借款合同的担保人如何认定

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• 问如何确定借款合同中的担保责任
  

  贷款合同中确定担保责任的方法：当事人约定债务人不能履行债务的，再由担保人承担责任的，为一般担保责任；当事人约定担保人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。

• 问如何约定借款合同抵押担保条款。
  

  约定贷款合同抵押担保条款的方式：抵押双方签订书面协议，协议应明确担保债务的类型、金额、债务人的履行期、名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权、担保范围。然后，抵押权应当登记备案，否则抵押合同不生效。

• 问如何为借款合同设担保？
  

  订立借款合同，出借人可以要求借款人提供担保。比如最常见的购买商品房过程中的贷款合同中，银行作为出借人都会要求购房者(借款人)提供所购的房屋作为抵押，一旦购房者无法偿还贷款，银行即可要求拍卖该房屋并优先取得拍卖款偿还银行贷款。一般借款合同的担保形式有抵押、质押、保证人，担保物一般为房屋、汽车、机器、船舶、公司股权、知识产权、可以确定的未来收益等。采用什么担保形式、提供何种担保、担保范围、担保责任形式等应该在借款合同的担保条款中约定。如在签订借款合同时未约定担保事项，双方是在事后约定担保，则可以另行采用单独的担保合同对担保事项予以约定。需要注意的是，如果提供的担保物时房屋等不动产，根据法律规定必须进行抵押登记，只有办理抵押登记之后，该担保物权才发生法律效力。

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