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在我国,有一种房地产被称为“小产权房”。这类房屋是在农村集体土地上建造的,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发。这种房屋被称为“乡产权房”。 需要注意的是,小产权房并非法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2023年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。因此,对于想购买小产权房的人而言,需要注意相关法律规定,以免产生法律风险。
太原落户政策如下:1、落户人的《居民户口簿》、《居民身份证》;2、落户的《居民户口簿》;3、落户人与户内成员亲属关系证明,非直系亲属迁入的,提供户主同意迁入及在此居住证明,农业人口迁入的,提供村委会同意接收证明;4、新立户的,非农业人口提供本地房屋产权证明或公有住房租赁合同原件和复印件;5、本地大中专院校毕业分配的,本地生源提供《就业报到证》、接收单位的证明,未分配工作的,出具学校证明。
针对购买安置房落户政策,各地区政策存在差异。例如,在西安市市区内购买建筑面积90平方米(含90平方米)以上商品住房和二手住房的,需在房屋所在地办理购房者本人、配偶和未成年子女的户籍登记。所需材料包括:1. 审核申请人入户申请书,申请书中需详细阐述申请人及其随迁人员的户籍情况以及是否符合受理条件,并声明无多重户籍身份,亲笔签名落款,并留下联系方式;2. 审核申请人身份证(16周岁以下人员不提供)、户口簿,核原件,留复印件;3. 审核陕西省或西安市各级社会保险机构出具的城镇职工基本养老保险个人账户原件,实际缴费需满一年(自申请人申请办理落户事宜之日为止,累计缴纳满一年);4. 审核申请人《房屋登记查询结果证明(购房落户)》,新建商品房的,还应提供物业企业出具的入住证明;5. 审核随迁人员情况:审核亲属关系证明(户口簿上载明亲属关系的,不再提供);审核子女不满18周岁,超过18周岁的在校高中生,要审核在校在读证明;6. 审核申请人一寸彩色证件照2张(16周岁以下人员不提供)。 办理流程: 1. 市房管局是买房入户办理事项的第一受理单位。申请人首先持所需材料到市房管局申请出具《房屋登记查询结果证明(购房落户)》并加盖印章。新城、碑林、莲湖、雁塔、灞桥、未央区(的查询证明由西安市房屋产权产籍管理中心在西大街、香米园、城南、城北房产交易大厅设立专项窗口办理。长安、临潼、阎良、高陵、鄠邑区,蓝田、周至县的查询证明由当地房产部门在各自的办事大厅设立专项窗口办理。工作程序参照《房屋权属登记信息查询暂行办法》的有关规定办理。 2. 申请人持所需材料在工作日,向房屋所在地派出所户籍室提交申请。 3. 户籍民警对材料进行审核,填写调查审批表,签署审核意见后报主管所长审批。 4. 主管所长审批同意后,户籍民警上传人员信息,前往公安分局户政(治安)大队领取准迁证。 5. 申请人持准迁证回原籍办理迁移证后,持迁移证到入户地派出所户籍室办理落户,核对常表信息,签署“以上信息属实”意见并落款,派出所发给户口簿。 办理时限: 15个工作日。
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