二手房最低含税价格是多少？-法师兄

一、房地产类别1、二手商品住房指城八区以及昌平、大兴、通州、顺义、房山、门头沟、平谷、怀柔、密云、延庆、亦庄19区县(以下简称各区县)284个典型区域内的二手商品住房。2、特殊二手商品住房指各区县的106个特殊小区内的二手商品住房。3、再上市的已购公房指各区县295个典型区域内再上市的已购公房，包含首次上市交易的已购公房、危改回迁房、合作社集资建设住房、安居房、康居房、绿化隔离地区农民安置住房等六类具有保障性质的住房。4、再上市的经济适用住房指各区县48个再上市的经济适用住房项目。5、二手办公用房指各区县43个地区二手办公用房。6、二手商业用房指各区县40个地区二手商业用房。二、基准住房的标准二手房交易计税价格是基准房屋交易价格的市场水平，不是所有类型房屋的均价，计价标准均为每平方米建筑面积单价。基准住房的标准为：1、二手商品住房基准房屋标准年建设;房型为楼房;多层楼房3层，高层楼房次顶层的二手商品住房。2、特殊二手商品住房基准房屋标准房型为楼房;多层楼房3层，高层楼房次顶层的二手商品住房(具体名录见附件2)。3、已购公房基准房屋标准91-95年建设;房型为楼房;多层(总楼层数为1-7层及以下的楼栋)楼房3层，高层(总楼层数为8层及以上的楼栋)楼房次顶层的已购公房。4、经济适用住房基准房屋标准房型为楼房;多层楼房3层，高层楼房次顶层的经济适用住房。更多精彩内容请进入专题

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有父母代签字办理。可以选择买卖或赠与过户。赠与，如果住房是爹妈满五唯一住房，如住房满2年，过户过户省去营业税5，婚姻证明。如果儿子未成年，需...

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1、房屋评估费：按评估额0.5%缴纳（买方承担） 2、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140...

二手房每个房子的情况都不一样，要根据具体情况再定。二手房交易的契税是1.5%~3%、营业税为5.5%(满两年以上有减免)，个人所得税是20%。其他都是一些小的登记费等。 (二)二手房过户中的涉及到的费用，如下： 1、税金(税务局收取)：契税应由买方负担;营业税、个人收入调节税应由卖方负担。 2、房产过户费(房管局或房管处收取)：过户交易费为每平方米6元，由双方各承担一半;房产证公本费及印花税由买方负担。 3、土地证费用(由土管局收取)：房改房上市补交的土地出让金应由卖方负担;土地证公本费应由买方负担。 4、中介费用：一般由双方各承担一半。 5、评估费用：买卖评估费用由卖方负担。 6、按揭费用：由于买方用按揭方式购房，按揭产生的费用由买方负担。

每个地方的拆迁补偿安置的标准都不一样，具体的补偿额度需要咨询当地的拆迁办。国家对拆迁补偿安置有一个基本原则，就是居住条件不得低于拆迁之前的水平，如果拆迁补偿安置存在不透明，不合理的地方，可以委托律师介入维护的你最大权利。欢迎随时来电咨询。

要知道房产总价才能估算。过户税费具体如下：二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的12%（卖方：个人所得税3%、营业税5.5%，买方：契税3%，其它过户税费约数百）。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。