居间合同不签字可否生效

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• 问合同一经签字生效可否？
  

  合同单方签字，不一定生效。如果存在一方当事人履行了合同的主要义务，同时被另一方当事人接受，此时合同成立。在没有特殊约定时，合同自成立之时开始生效。根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

• 问产权人未签字居间合同生效吗？
  

  如果房屋是共有产权，则单方的签订合同买卖行为，是不成立的，你现在的情况，应明确该房屋是否属于共有财产。如果上述房屋是在卖方婚前购买，且已经做了婚前财产公证，则产权人有权单独处置该房屋；如果产权人未做婚前财产公证，但婚姻时间不足5年（还是7年，忘记了），则该房屋也被认定为个人财产，她有权单独处置该房屋。如果上述两个都不成立，那么该房屋应为夫妻共有财产，单方无权单独处置。

• 问居间合同一方未签字是否有效
  

  居间合同一方未签字的，合同不具有法律效力。但是如果双方达成一致意见，居间人已经履行合同义务，委托人也接受该履行的，合同对双方就具有法律约束力。根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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