已经签订的合同怎么作废

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• 问刚刚签订的合同怎么作废
  

  合同作废即合同的解除，出现约定解除或者法定解除情形的，可以解除合同。法律规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

• 问签的合同已经开始作废还有效吗
  

  如果双方协商一致解除合同，在合同上写明作废字样，该合同无效；如果是一方擅自注明合同作废，不履行合同义务的，并不影响合同效力，且应当承担违约责任。根据《民法典》第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

• 问租房合同已经作废怎么办
  

  租房时合同效力作废可以将合同原件全部收齐，在合同签约各方的共同监督下进行销毁处理；可以签订新的合同，并在新合同中约定原合同作废；可以在原合同上加盖作废章，声明合同已作废。

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