柳州房屋买卖合同纠纷怎么解决-法师兄

在办理房屋权属证书的问题上，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权和房屋所有权的登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。在出卖人不按时提供产权证书，或者不提供相应的证明文件的情况下，买受人房屋的产权证书就无法办理。所以，在买受人与出卖人两者之间互有协助履行之义务。因此，在尊重双方当事人意思自治的基础上，买受人要要求出卖人承担相应的义务。买受人可以要求出卖人签订协议，严格依据合同的约定，按照双方约定的办证种类进行办证;在双方没有进行约定的情况下，应该由相关的房地产主管部门决定房屋的办证种类。

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在办理房屋权属证书的问题上，依据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第33条的规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办...

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不法行为造成受害人人身伤害和精神伤害的，即使当事人之间存在着合同关系，也应按侵权责任予以处理，因为合同责任不能对受害人所遭受的人身伤害和精神...

1、双方自行协商。 2、通过中介或其他双方认可的人或单位调解。 3、看合同有没有约定争议的解决方式如指定仲裁或约定管辖，有的话，按约定处理。没约定直接到法院起诉。

关于漳州房屋买卖合同纠纷怎么解决还是要看当事人双方的协商，如果不能达成协议的话，就要向法院提起诉讼，我国法律规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所或者合同履行地人民法院管辖。但是，法律上还有一项特别的规定：因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。所以如果要提起诉讼的话，要向不动产，也就是房屋所在地的人民法院提起诉讼。

买卖合同发生纠纷的处理方式有： 1、协商，当事人可以沟通达成一致； 2、调解，应当在当事人自愿的基础上，由有关部门进行调解； 3、仲裁，合同约定了仲裁条款或者当事人达成仲裁协议的，应当申请仲裁； 4、诉讼，以上方式无法解决的，当事人可以向人民法院提起诉讼。