被姐姐拿去作抵押，怎么拿回房产证

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• 问卖房人拿去抵押如果起诉他房产证能拿回吗
  

  关键问题不在于证拿回来，而是抵押能不能解除，如果抵押已经解除，不拿回来也没事，很简单，如果还没过户，原房主登报遗失声明作废就可以补办了；如果已经过户，鸟都不要鸟他，新房主直接登报声明作废补办新的就好了，老证书也就成了废纸。如果抵押没解除，就是证拿回来，照样过不了户。

• 问房产证被别人拿去抵押用人吗
  

  分情况的。购房人可到房地产所在地的房地产交易中心查询抵押登记的有关情况。 如果查实开发商已经办理了购房人所购房屋的抵押登记手续，且抵押行为在购房人与开发商签订购房合同之前，根据法律规定，开发商只有在取得抵押权人(即贷款银行)书面同意的情况下才能将作为抵押物的房屋转让给购房人，否则，其转让行为无效，即商品房买卖合同无效。如果没有银行的书面同意，购房合同无效。

• 问姐姐买房子没过户可以把钱拿回来吗
  

  您姐姐购房拿您的钱有两种可能：一种是钱是您借给姐姐购房的；第二种钱是您赠与姐姐的，您姐姐所写证明的具体内容是说房子归您所有，还是只是陈述购房款是您出的？虽然房子现在没有办理产权证，但是不影响已经合法成立的债权关系，因此您和姐姐需要通过赠与、买卖或者立遗嘱的方式，最终使房子过户到您的名下，您姐姐病危，可以联系公证机关上门办理赠与公证。

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