丢失购房合同时，如何进行处理？-法师兄

一、在购房合同未进行预售登记之前购房者如丢失合同，只需将其作废并重新与卖房者签订一份合同。购房者需支付约200元的工本费。二、在购房合同完成预售登记但未办理银行按揭手续之前购房者如丢失合同，可先在报纸上刊登声明合同作废。期满后，持报纸到预售登记机关申请注销原合同，再与卖房者签订新合同并办理预售登记。此期间，购房者需支付刊登声明的费用、合同工本费和新合同印花税。三、在购房合同完成预售登记并办理银行按揭手续之后购房者如丢失合同，除办理第二种情况所需手续外，还需与办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新合同提交银行质押。由于原购房合同已注销，新合同内容与购房合同不同。依据《民法典》规定，该借款合同发生变更，故需与银行签署变更协议。此期间购房者需支付的费用与第二种情况相近。

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1、购房契税发票如果丢失了的话也是可以补办的，可以到税务部门去办理契税缴纳证明，其实两者的效力是一样的。 2、如果是购房者将办证材料丢失，这...

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首先，在第一个层面上，如果我们假设购买的物业是现房产品，根据我国目前的法律法规规定，只有完成房屋所有权过户登记手续并签订房屋买卖合同后，该合...

进项发票丢失的处理方式如下：1、如果当事人丢失前已认证相符的，可使用专用发票发票联复印件留存备查；2、如果丢失前未认证的，可以将发票底联复印一份后留存备查。已经开具的发票存根联和发票登记簿，应当保存5年。

有关二手房购房合同销毁相关情况，可以参考下列二手房办理的一些流程。二手房过户，必须先拿着原件去注销。二手房过户流程：对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其余事项；评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估公司，此过程大约要5—7个工作日；办理贷款：若购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请；若只申请商业贷款（按揭贷款），只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；房地产管理部门核查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；缴纳契税等二手房交易税费；房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。

如果您不慎遗失了房产发票，仍有机会补办。以下是补办流程的详细介绍：首先，您需要寻求开发商的协助，以便取得其开具的证明文件。如果开发商愿意开具全额发票，那么这种行为将不会对办理产权证等相關手续产生任何不利影响。必须牢记的是，在开具全额发票的时候，开发商通常会收回原有的首付款发票。如果开发商反对此项开具发票，您可尝试寻找其他可行的解决方案。如果您拥有充分的相关证据证明已向开发商支付了全额款项，您有权提起诉讼，以促使开发商履行相应的义务。接下来，您需要携带相关证件进行补办工作。这包括身份证原件、购房合同等。在开发商核实您的身份信息无误之后，他们将与您签署一份关于首付款发票丢失的声明，然后就可以着手重新补办首付款发票了。最后，您还可以联系购房时的开票单位，向他们提供购房合同、身份证明等相关信息，请求他们协助您完成购房发票的补办事宜。如果您需要办理房产证，则首先需要在报纸上刊登挂失声明，详细描述丢失发票的各项信息，包括发票号码、购房日期及金额等等，同时附上报警证明的复印件。声明中应明确指出，任何持有此发票的人均无权使用。在符合特定条件的前提下，您还可以向税务机关提交书面证明或者丢失发票的存根联或记账联复印件，经过税务机关的严格审查后，这些材料将被视为合法凭证予以入账处理。根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第三条，发票的基本联次包括存根联、发票联、记账联。