办理上海房屋租赁合同备案登记证明的流程是怎样的-法师兄

办理上海房屋租赁合同备案登记证明的流程是怎样的

2023-02-20

办理上海房屋租赁合同备案登记证明的流程如下： 1、租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记； 2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见； 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见； 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》； 5、在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完。

相关问答

问上海房屋租赁合同登记备案证明办理流程

答

房屋租赁合同备案办理所需材料一、办理地点：区房地产交易中心。二、需携带材料：1、当事人身份证（出租人和承租人）原件＋复印件；2、房地产权证原...
问上海如何办理房屋租赁合同登记备案证明

答

一、提交下列材料 1、房屋租赁(转租)合同 2、房地产权属证书或者其他合法权属证明 3、房屋租赁双方当事人的身份证明 4、委托他人代为出租房...

一、房屋租赁合同登记备案的程序是怎样的？（一）什么是房屋租赁合同登记备案房屋租赁合同登记备案是指租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的，应向房屋所在地市、县人民政府房地产管理部门登记备案。（二）房屋租赁备案的程序房屋租赁备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续。登记备案需要的文件包括：（1）书面租赁合同；（2）房屋所有权证书；（3）当事人的合法证件；（4）城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋其他共有人同意出租的证明、出租委托代管房屋委托代管人授权出租的证明等。房屋租赁申请经市、县人民政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。县人民政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民政府房地产管理部门委托的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。二、办理房屋租赁合同登记备案有什么好处？办理房屋租赁合同登记备案有两方面的好处：(一)从个人利益方面：1、保障双方的合法利益不受损害;2、具有政府公示的公信力，是对抗第三人的法律依据;3、双方发生纠纷时，是依法裁定的法律依据;4、是承租人具有优先购买权的主要的、唯一的依据;5、可以有效的保护房屋产权共有人的权利不受损害;6、可以有效的保护房屋抵押权人的利益不受损害。(二)从社会利益方面：1、可以有效的对房屋租赁市场进行管理，有利于阻止和打击地下黑市场等非法租赁行为;2、可以加强对流动人口的管理，消除犯罪隐患，有利于社会稳定;3、可以及时了解社会经济状况，有利于政府对社会经济发展的监测和决策;4、可以避免国家税费流失，有利于增加国家的财政收入。