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开发商交房的条件如下: 法定条件: 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告: 房地产开发企...
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1、如果拿不到违约金的,可以向人民法院起诉,是可以拒绝收房的。 2、法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
协议如果有规定,按协议执行。协议如果没有规定,从订立协议之日起九十日内如果由于出卖方的原因买方不能取得房产证书,卖方要承担违约责任。违约责任协议有规定按规定办,没规定,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。过了协议规定的办理产权证的期限,或者过了订立合同后九十日的期限又超过了一年,还不能办理,买方可以解除合同,要求赔偿损失。
开发商违规交房业主是可以拒绝收房的。
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