房子被开发商抵押了怎样办

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• 问房子被开发商抵押了怎么办?
  

  在实践中，由于资金短缺，开发商往往会将在建项目或在建房屋抵押给银行或第三方机构，从而获得一定的建房贷款。买受人购房时，开发商会如实告知商品房存在抵押，并按时解除抵押。当然，如果开发商恶意隐瞒或不告知消费者购买的房屋存在抵押，卖方应承担法律责任。根据《商品房买卖合同司法解释》第八条和第九条的规定，商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人，或者故意隐瞒所售房屋已抵押的事实，导致合同无效或者解除的，买受人可以要求返还已付房款和利息赔偿损失，并可以要求出卖人承担不超过已付房款两倍的赔偿责任。

• 问房子被开发商抵押了怎么办
  

  为了顺利销售，开发商隐瞒抵押事实，出售房屋是一种欺诈行为，因此签订的房屋买卖合同； 买受人可以向法院起诉撤销合同，要求开发商返还已付房款和利息，赔偿损失，追究开发商的违约责任。 其实商品房抵押是允许的。根据《城市房地产抵押管理办法》第三条，在建工程抵押； 是指抵押人以合法方式取得在建工程后续资金的贷款，将土地使用权与在建工程的投得的土地使用权； 以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。换句话说，如果开发商缺钱，他们会向银行抵押，这种抵押的房子也可以出售。

• 问房子被开发商抵押了怎么办？
  

  这套房子备了案。如果开发商通过其他途径去抵押向银行借钱的话,就找他们,告他们违约。因为,谁帮他搞的,真要一次性付款的话,然后,在合同条款中补上一定要到房管局去备案呀,最好约定时间,天上没有馅饼。您可以交少部分定金呀,您都不想看呀。很多问题就出现在这里呀。购买一手最好的防止风险的做法是,您不要一次性付款。当然呀。所以,您上当了也只能该您自己呀,开发商为了让您一次性付清,给您一个小甜头,打点折给您呀。您可以去到房管局去查有没有备案呀。没有备案。您只付少部分首期的话,您的损失最小了。如果,开发商就很难再去抵押向银行借钱这个很有可能呀。这都是您不太清楚一手房交易流程所引起的。购买一手房,开发商提供合同都是格式合同,也就是这些合同的条款对方已经约定了。往往这些合同很多很长,您也可以按步骤来付款呀,一手房预售在一定期限一定要到房屋局去备案。如果,您可以要求开发商给您提供最大的贷款额呀

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