购房阴阳合同有效力吗

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• 问购房阴阳签合同有效吗
  

  阴阳购房合同中，“阳合同”因双方虚假的意思表示而无效；“阴合同”如果是双方真实合法的意思表示，是有效合同，受法律保护。根据《民法典》第一百四十六条规定，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

• 问购房阴阳合同哪份有法律效力
  

  当事人之间就转让同一房屋先后分别签订数份买卖合同，合同中关于房屋价款、履行方式等约定存在不一致，当事人就此产生争议的，应当依据当事人真实意思表示的合同约定继续履行。为规避国家税收监管故意隐瞒真实的交易价格，该价格条款无效，但该条款无效不影响合同其他部分的效力。

• 问购房阴阳合同法律效力怎样
  

  近年来的房产交易中，是极为常见的。所谓的购房阴阳合同是指在二手房交易中，买卖双方签订两份房屋买卖合同，一份阴合同约定以合理的价格买卖房屋，另一份阳合同以低于该价格买卖房屋，并以此进行备案，以达到躲避价格限制等目的。根据的规定，合同双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益的。因此，在阴阳合同中，阳合同的价格条款属于无效条款。由于合同中部分内容无效并不导致其他部分无效，因此阳合同中的其他内容仍旧有效，例如买卖房屋的具体标的的条款、争端解决条款等。

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