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购买二手房需要注意的方面有:1。核实房屋所有人的身份。2、未取得房屋所有权证书的房屋,不能办理转让手续,认真购买。3、应核实房地产的性质,确认是否可以上市,是否有额外费用。
二手房的购买流程如下: 1、买卖双方达成交易意向; 2、买方向银行申请贷款; 三、买卖双方签订《房地产买卖协议》; 4、支付首付款; 5、面签贷款合同; 6、办理过户和担保手续; 七、发放贷款。 注: 1、房屋手续是否齐全?; 2、福利房合法吗?; 三、房屋产权是否明确。
房屋手续是否齐全,房屋产权是否明晰,交易房屋是否在租,土地情况是否清晰,市政规划是否影响,福利房屋是否合法,单位房屋是否侵权,物管费用是否拖欠,中介公司是否违规,合同约定是否明确
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