二手房纠纷该如何解决？-法师兄

1、首先就是协商处理问题，或是依照合同内的违约责任赔偿来解决问题。 2、其次是在协商没有解决问题的情况下，又能达到诉讼的要求的，可以上诉法院来解决问题。 3、可以以合法手段解决问题，但是不能用违法手段解决问题。

《中华人民共和国合同法》第一百二十八条当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。

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(一)协商处理。所谓协商处理，就是的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按...

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二手房纠纷的解决方式包括以下三种： 1、当事人之间进行协商； 2、申请仲裁，合同中有约定以仲裁方式解决纠纷的，依据合同约定进行； 3、到有管...

对于，目前基本都是认定有效。哪怕出卖人没有房屋而出卖，也是有效的。作为买受人，要考虑的是能不能得到房屋，如果涉及一房二卖，合同虽然有效，但很可能得不到房屋，那么就要考虑，请求出卖人返还房款并承担不高于已付房款一倍的损失；如果能得到房屋，那么就请求买受人配合办理过户手续。如果买受人不愿意要房屋，那么就要考虑是否有法定或约定的解除条件，如果有则解除买卖合同。没有，就只有违约解除，承担违约责任，但同时可以请求降低标准。另外，对于付款顺序、房屋交付、办理过户等条件，要完全和合同约定的内容对应。

(一)协商处理。所谓协商处理，就是的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。(二)起诉处理。如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。

（一）纠纷作为民事纠纷，可以通过协商或者诉讼的方式予以处理。所谓协商处理，就是的当事人对合同中有争议的部分进行协商，从而对原合同中规定的或者没有规定的内容进行修改、删除和增加。当事人按照协商后的内容履行各自的权利义务。二手房买卖纠纷的协商处理，可以理解为把先前的二手房合同作废掉，然后经过协商后再签订新的合同。协商处理二手房纠纷的优点在于，减少了当事人的成本，有利于纠纷的迅速解决。（二）二手房买卖纠纷起诉法院怎么处理如果二手房买卖的当事人不能通过协商的方式解决二手房合同纠纷，那么，就只能向法院起诉，要求来处理二手房买卖纠纷。法院处理二手房买卖纠纷的主要依据是《》和《民法典》以及二手房买卖合同。一般来说，除非存在特殊情况，比如欺诈、胁迫等，否则法院都会尊重二手房买吗合同的约定。最终，法院对二手房买卖纠纷的处理主要是以二手房合同为依据。不过，打官司最重要的问题是证据，没有证据，口头上的主张法院都是难以支持的。我国民事诉讼实行的是谁主张谁举证的原则，也就是说，当事人自己提出一项主张，就必须同时拿出一份证据来证明，否则法院就一般不会认可这个主张。二手房买卖纠纷中最重要的证据是二手房买卖合同，当然还包括其他一些证言和文件等。二手房买卖纠纷常常是因为当事人在二手房合同中对相关事项约定的不够明确和完整所导致的，一般来说，发生二手房买卖纠纷后，很多人在协商无果的情况下，最终只能向法院起诉。但是，起诉时必须要收集到充分的证据来证明自己的主张，否则法院很可能不不予认可。一般情况下，法院处理二手房买卖纠纷的依据是二手房合同，所以当事人应当十分重视二手房合同的内容。为了避免发生纠纷，也为了保证在起诉后能得到好的判决，最好能让律师对您的二手房买卖合同把把关。