解除租赁合同起诉书如何写

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• 问如何解除租赁合同？
  

  租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。此条规定仅限于物的瑕疵，而且限于物的瑕疵达到危及承租人的安全或者健康的程度。如果租赁房屋的瑕疵不会导致危及承租人的安全或者健康的，而该瑕疵在订立合同时即为承租人所知悉的，承租人将不得主张解除合同。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。

• 问租赁合同如何解除？
  

  合同解除条件包括以下几个方面： 1、不定期租赁合同，双方当事人随时可以解除合同； 2、承租人擅自转租房屋的，出租人可以解除合同； 3、承租人擅自改变房屋租赁用途的，出租人可以解除合同； 4、承租人无正当理由未支付租金累计超过6个月以上的，出租人可以解除合同； 5、承租人无正当理由闲置公有住宅用房6个月以上的，出租人可以解除合同； 6、承租人利用租赁房屋进行非法活动或者故意毁坏租赁房屋的，出租人可以解除合同； 7、因不可归责于承租人的事由致使租赁房屋部分或者全部毁损，不能实现合同目的的，承租人可以解除合同； 8、租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，承租人可解除合同。

• 问怎样解除租赁合同解除租赁合同如何处理
  

  承租人经出租人同意装修时，合同终止时，双方对已形成附加装修的处理没有约定的，人民法院应当根据下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同终止的，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期残值损失的，应当予以支持；（二）因承租人违约解除合同，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期间装修残值损失的，不予支持。但出租人同意使用的，应当在利用价值范围内给予适当补偿；（3）因双方违约解除合同，剩余租赁期间装修残值损失由双方根据各自过错承担相应责任；（四）因不能归责于双方的原因导致合同终止的，剩余租赁期间的装修残值损失由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。

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