宅基地三权分置后，农民能有哪些收益呢-法师兄

宅基地三权分置以后，所有权基本就没什么意义了，因为新申请宅基地，大部分省市农村都没有指标了。建设用地指标这么紧张，城市发展都不够用，怎么会给农村用。亲儿子还饿着呢，干儿子就更别提了。除了新申请，所有权在宅基地的流转、使用中，完全没有用武之地，就是摆设。适度放活使用权好理解，现在的使用权是可以村内流转，将来最起码得突破村集体的范围吧，那么到底是镇域、县域、省域内可以流转，是不是要突破户籍限制，允许城市户籍获取宅基地使用权?是否允许城市户籍获得使用权后盖房?估计后期又是各省根据实际情况出台具体措施。这次透露的信息似乎显示，禁止城里人下乡购买宅基地这一立场似乎有所松动，只强调“严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆”。这给人的联想是，如果城里人下乡购地建设一般住房、“小别墅”，似乎还是可以的。国家效仿承包地的三权分置，暨所有权归集体、承包权归农民、经营权可以流转，将农村土地也实行了三权分立。这一举措对于农民及国家来江都是一项重大的突破，实质是在于想要切合实际的提高农民朋友的收益，将土地分配最大化的进行合理的分配。

《农村宅基地管理办法》第十七条农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

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“三权分置”是指宅基地所有权、资格权、使用权。落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。“...

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宅基地的“三权分置”指的是落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。农村宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、资格权、使用权三权分置，主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权。

农村宅基地“三权分置”是指宅基地的所有权、资格权、使用权三权分置，主要目的是适度放活宅基地和农民房屋使用权。《土地管理法》第六十二条，国家建立土地调查制度。县级以上人民政府自然资源主管部门会同同级有关部门进行土地调查。土地所有者或者使用者应当配合调查，并提供有关资料。

＂三权分置＂　思想是指形成所有权、承包权、经营权三权分置、经营权流转的格局　。＂三权分置＂下，所有权、承包权和经营权既存在整体效用，又有各自功能。从当前实际出发，实施＂三权分置＂的重点是放活经营权，核心要义就是明晰赋予经营权应有的法律地位和权能。　　２０１８年中央一号文件提出，完善农民闲置宅基地和闲置农房政策，探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权和农民房屋财产权，适度放活宅基地和农民房屋使用权。