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下水管在楼下漏水应该由楼下负责，也可以通过协商，双方共同维修，如果是上水道在楼下漏水，就要楼上的负责。...
要找到漏水的原因，如果是单纯下水管道漏水，那么是开发商的责任。如果是楼下的棚顶，有漏水，那么就是楼上的防水没做好。是楼上住户和物业的主要责任...
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如果是自己家更换的，谁换的谁的责任吧；如果是房屋建造过程中施工单位的问题，就只能找物业了吧；如果钱不多，赶紧解决问题才是正事，找谁的责任，会扯皮很久的。民间的事情就用民间的基本规则解决好了，否则找律师找法院都跑不掉扯皮
该问题的责任划分要分以下三种情况： 1、如果是在房屋保修期内公共下水管破损开裂造成漏水，应该通知物业，让建设单位进行整改和维修，由此造成的维修及赔偿由建设单位负责。 2、如果是超过房屋质保期公共下水管破损开裂造成漏水，应该是通知物业，物业利用业主缴纳的住房公共维修基金进行修理及赔偿相关损失。 3、如果是通过下水管管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，渗漏的水非来自楼上（楼上通过下水管管壁与楼板接触部位渗漏到自家，然后自家继续通过下水管管壁与楼板接触缝隙渗漏到楼下），这种情况，由楼上承担相关的维修及赔偿责任；如果是自家的上下水管管道出现渗漏到地面主下水管道管壁与楼板接触的缝隙处渗漏到楼下，相关的维修及赔偿由自己承担，属于自家装修施工单位责任的，可以向装修施工单位追偿。
双方协商，协商不成的起诉解决。1、如果漏水的直接原因是楼上的用户使用、操作不当等引起的，则损失应由楼上用户承担；2、如漏水的原因是因为管道在日常生活中疏于管理造成的，一般由物业承担；3、如果是第三人侵权造成的，该损失可以向侵权人追偿；4、如是上述几种原因共同造成的，你可以将其列为共同被告，以获得赔偿。
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