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梅州房屋买卖合同纠纷可以这样解决： （1）实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且...
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梅州房屋买卖合同纠纷可以这样解决： （1）实际履行。买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题，如果通过加固等能够修复，且确保建筑物安全的，买受人可以请求出卖人依照法律规定及合同约定内容履行义务。实际履行是我国合同履行的一项基本原则，是一方违约以后另一方可以采取的一项主要补救措施。但要考虑违约方能否继续履行及其继续履行的合理性，如果违约方确无力继续履行或继续履行将会付出更大的代价等，均不宜采取此种补救措施。 （2）解除合同。在房屋出现地基基础工程及主体结构工程质量问题后，难以通过修复办法解决的，买受人可请求解除合同。解除合同是一种较严厉的措施，一般禁止当事人在没有任何法定或约定根据的情况下任意解除合同。 （3）违约金及损害赔偿。出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行还是解除合同，均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。 （4）违约侵权责任。
在当事人被第一次讯问或刑事拘留后，及时聘请律师介入是比较好的时机。在这个阶段，律师可以通过家人了解情况，可以按规定申请会见犯罪嫌疑人了解案情，可以向犯罪嫌疑人及其家属提供法律咨询和建议，缓解犯罪嫌疑人的恐惧心理，对于本身罪轻或可能无罪的犯罪嫌疑人来说，可以坚定他们的信心，对于有罪但是有其他可能减轻或从轻处罚情节的犯罪嫌疑人来说，可以让他们知道应该如何正确对待侦查机关的讯问。律师介入后，对于办案机关来说，会有相应的威慑作用，可以最大限度地防止刑讯逼供等非法取证的发生，促使侦查机关依法正确办案。侦查阶段是侦查机关调查犯罪事实和证据的阶段，侦查机关的工作直接影响着犯罪嫌疑人的命运。律师介入，在必要的时候可以根据事实和法律规定向侦查机关提出建议和意见，以使案件有正确的走向。在有些情况下，通过律师的调查了解，有可能让侦查机关撤销案件，或改变涉嫌的罪名。更多情况下，可以及时、有效地帮助犯罪嫌疑人申请争取取保候审。
(一)不涉及财产关系的：2000元-30000元/件。 上下浮动幅度：20% 但收费额不足2000元的按2000元收取。 (二)涉及财产关系的，按争议标的额的以下费率实行分段累计收费： 标的额费率 10万元以下的部分(含10万元)6% 10-50万元的部分(含50万元)5% 50-100万元的部分(含100万元)4% 100-500万元的部分(含500万元)3% 500-1000万元的部分(含1000万元)2% 1000-5000万元的部分(含5000万元)1% 5000万元以上的部分0.5% 上下浮动幅度：20% 但累计收费额不足2000元的按2000元收取。 (三)计时收费 1、收费标准：每小时200元-2000元，由律师事务所与委托人在上述幅度内约定计时收费的标准和结算方式。 2、上下浮动幅度：20% (四)增加反诉的案件，反诉部分可以按以上标准酌减收费。 (五)发回重审的案件，由原承办律师办理的，可以按原收费标准酌减收费。 (六)风险代理收费 最高代理费金额不得高于合同约定标的额的30%，但实行市场调节价的法律服务除外。
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