订卖合同如何签才有效

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• 问买卖合同如何签订才能有效?
  

  买卖合同需要注明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任。一般没有其他无效情形的成立时生效。 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

• 问如何签订房屋买卖合同才有效
  

  如果其儿子是在房主完全不知情的情况下签署的房屋买卖合同出售房屋，原则上合同无效。如果儿子有房主的委托授权书代为买卖房屋，原则上其有权根据中约定的事项代为处理房屋，没有其他特殊情况的话，其代为签署的房屋买卖合同有效。建议在买房时谨慎处理，以免日后产生纠纷。

• 问合同如何签订才有效
  

  一份合同（协议）有效，应该满足以下3个条件： 1、合同内容没有违反相关法律规定； 2、合同内容是当事人双方真实意愿的反映； 3、合同内容没有侵犯他人（第三方）利益。全部满足以上条件的合同是有效的，受法律保护。

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