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按您所述，如果以你的名义进行登记，则从物权法角度讲，你是这套房产的物权人，你可以处置该房屋如居住使用等；你继父是这套房产的，如果还清贷款你继父有权要求你将房产过户至他的名下。同时需要说明的是你所签字的证明虽未经，但只要是你当时真实的意思表示则不影响该证明的效力，你继父可以此要求你将房产进行过户实现其债权。至于能否分得房产的获利部分具体要看你和继父之间的约定。
可以说一下您的具体问题，好为您解答疑惑
你的情况如果贷款还在的话，名字无法删掉，只有贷款还清才能删除名字。但是你可以委托律师写一份离婚财产协议，并进行公证，以后还清贷款就可以要求对方配合你改名字，具体可以联系律师详细咨询。
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