婚前夫妻一方贷款买房属于夫妻共同财产吗

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• 问夫妻结婚后一方婚前贷款买的房子属于夫妻共同财产吗
  

  不属于共同财产、只是他的。依据就是《》第十八条：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产”。

• 问夫妻一方婚前买房在婚后属于夫妻共同财产吗
  

  夫妻一方婚前买的房子，产权登记在自己名下的，属于个人财产，不因结婚转变为夫妻共同财产，但双方有特殊约定的除外。将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及居住时间的长短而改变。 夫妻一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。 婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。

• 问婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗？
  

  民法典中规定夫妻一方在婚前签订不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款，婚后以不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时则可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款也为不动产权利人的个人债务。通常来说婚前买房有以下情形之一的，则房子是属于个人财产： 1、婚前一方全额买房，房产登记在自己名下;婚后由一方父母出资为子女购买房产，产权登记在出资人子女的名下; 2、双方婚前订立财产协议，并且进行公证约定为个人财产;男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。 3、夫妻在一方婚前签订的不动产买卖合同，以个人的财产支付首付款并且在银行贷款的，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

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