负债房屋在离婚案中如何处理-法师兄

在夫妻关系存续期间购置的房屋属于夫妻共同财产，购置房屋所欠的债务则属于夫妻共同债务。在无过错责任的前提下，若双方协商不成，对共同财产和债务的分割，宜根据财产的具体情况，按照顾子女和女方权益的原则判决。据此，在房屋宜于物理分割时，可根据上述原则，对房屋直接进行实物分配，房屋上所欠债务也按实物分配的相应比例，在向女方作适当倾斜的基础上由男女双方分别负担。《》第19条规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。在婚后，一方用贷款买的房子，首付部分属于个人财产，而共同还贷部分，则属于夫妻共有，双方都有权分割。

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负债房屋在离婚案中如果是属于共同房产的在离婚时房屋所有权与房贷一并分割；如果夫妻双方平分房子的话，那么剩余的还贷责任也由双方共同承担。一方取...

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在夫妻关系存续期间购置的房屋属于夫妻共同财产，购置房屋所欠的债务则属于夫妻共同债务。在无过错责任的前提下，若双方协商不成，对共同财产和债务的...

离婚时该怎么分违建房屋 (一)要防止通过人民法院的判决将违章建筑合法化的倾向; (二)除非行政机关已作出明确认定，不宜在判决书中认定建筑物是否为违章建筑; (三)违章建筑的既得收益应当在离婚案件中作为夫妻共同财产进行分割。对于违章建筑物的具体处理问题，因合法财产方受法律保护，没有依法办理相应手续的违章建筑不受法律保护。因此，无论行政主管部门是否已明确确认为违章建筑，当事人请求对违章建筑物进行分割的，人民法院均不予处理。如果离婚后，当事人补办了相应合法手续，违章建筑物成为合法建筑的，当事人可以依照法律规定，另行提出分割主张。对于违章建筑已经产生的既得收益，应当作为夫妻共同财产进行分割。对于违章建筑可能产生的预期收益，人民法院不予处理。

关于债权：婚前即存在的债权为夫妻一方的个人财产，婚后才产生的债权则为夫妻共同财产，双方都享有相同的份额。夫妻一方个人财产产生的债权在婚后产生的收益，除了孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。婚后产生的债务，除非与债权人明确的约定是一方的债务，一般视作共同债务，夫妻双方在离婚时约定好了债务分担方式，也要对外承担连带责任，但是承担债务后可以根据约定向另一方主张。另外，由于涉及到第三方利益，在离婚诉讼中法官极有可能不处理夫妻的对外债务。如果一方下落不明，另一方可以在自己户籍所在地或者经常居住地起诉离婚，法院会做公告送达，时间会长一些，具体如何操作可以和律师面谈咨询。

关于债权：婚前即存在的债权为夫妻一方的个人财产，婚后才产生的债权则为夫妻共同财产，双方都享有相同的份额。夫妻一方个人财产产生的债权在婚后产生的收益，除了孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。婚后产生的债务，除非与债权人明确的约定是一方的债务，一般视作共同债务，夫妻双方在离婚时约定好了债务分担方式，也要对外承担连带责任，但是承担债务后可以根据约定向另一方主张。另外，由于涉及到第三方利益，在离婚诉讼中法官极有可能不处理夫妻的对外债务。离婚协议一般被视作以离婚为条件的协议，签署离婚协议后如果办理了离婚手续，则双方需按照协议约定履行，如果没有办理离婚手续，则离婚协议不发生效力，但是离婚协议上关于事实的陈述有一定的证据作用。离婚协议书中一般要包含身份信息，抚养权分配，财产分割等内容。房产分配的一般原则是婚前购买的算个人财产，婚后购买的算共同财产，婚后还贷的部分也是共同财产,但是根据房产的出资情况，是否有书面约定等情形会有一些不同，您可以更具体的提问，也可以来电咨询。一般来说婚前产生的债务视作个人债务，婚后产生债务视作共同债务，但婚前借债用于共同生活的也会视作共同债务，婚后借款没有用于共同生活的，法律上其性质认定尚有争议，需要律师根据您的证据材料综合判断，您可以带上证据材料来我们律所，我们的资深律师会给您提供具体的行动建议。