夫妻双方要怎么认定离婚房产归属

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• 问夫妻双方离婚房子归谁
  

  1，婚前一方所有房产证，婚后未变更为夫妻共有的，离婚时仍为一方财产。 2，婚前或者婚后一方父母购买，登记在自己子女名下的，为对自己子女赠与，离婚时不能分割。双方父母购买，登记在双方名下的，离婚时按父母的出资比例分割房产。 3，婚前一方购买，婚后共同偿还贷款的，离婚时，对方可以偿还贷款及升值部分要求对方补偿。 4，婚后购买房产为夫妻共同财产，离婚时协商分割，或者通过法院进行分割。

• 问夫妻双方离婚孩子归哪一方怎么确定抚养权归属
  

  (一)父母双方协议两周以下子女随父方生活，并对子女健康成长无不利影响的，可予准许。 按照法律，两周岁以下的子女，一般随母方生活。而母方有下列情形之一的可随父方生活： 第一，患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活 第二，有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的 第三，因其他原因，子女确无法随母方生活的。 (二)对两周岁以上未成年的子女，父方和母方均要求随其生活，一方有下列情形之一的，可予优先考虑： 1、已做绝育手术或因其他原因丧失生育能力的 2、子女随其生活时间较长，改变生活环境对子女健康成长明显不利的 3、无其他子女，而另一方有其他子女的 4、子女随其生活，对子女成长有利，而另一方患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，或者有其他不利于子女身心健康的情形，不宜与子女共同生活的。 (三)父方与母方抚养子女的条件基本相同，双方均要求子女与其共同生活，但子女单独随祖父母或外祖父母共同生活多年，且祖父母或外祖父母要求并且有能力帮助子女照顾孙子女或外孙子女的，可作为子女随父或母生活的优先条件予以考虑。

• 问夫妻双方离婚孩子怎么确定抚养权归属
  

  离婚时，双方可以协商确定孩子抚养权归属，如果双方无法达成一致的，只能向人民法院起诉，法院将依照民法典及有关法律规定，本着有利于孩子健康成长的原则，综合孩子的年龄、成长经历及夫妻双方的抚养能力和抚养条件等综合因素作出判决。

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