出租房只有房产证复印件能行吗

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• 问按揭贷款买房有房产证复印件复印件吗
  

  一，按揭买一手房，购房人不会有房产证复印件。由于是初次办理房产证，借款人还清贷款（或按当地政策）后，房产证原件就下发给借款人了。房管局都是批量办证，没有义务给借款人复印房产证。二，按揭买二手房，由于银行要给房产证做抵押登记，还有可能保管房产证原件，所以借款人必须在出证后征得贷款银行的同意，复印房产证。否则一旦银行抵押房产证了，复印件也是不容易得到的。

• 问房产证复印件有效吗
  

  复印件本身是不具备法律效力的,在房产交易过程中,无论办理何种手续都需要本人到场,并出示证件原件。如果本人无法到场的,需要出示经过公证的委托书。所以,对于复印件遗失不必太担心。当然,更稳妥一点的做法是进行登报声明该证件复印件所做的一切宣传、所办理的一切手续都是无效的。提醒购房人和其他相关人员小心受骗上当。当然，如果是房产证遗失了，就需要进行挂失处理了，按以下程序到房管局办理权属证书遗失登记和补办，具体流程如下：1、房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明；2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明（房产档案馆收取查档费用）；3、在报上刊登权属证书遗失声明；4、6个月后，房管部门发布房屋所有权证书作废公告；5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

• 问租房子需要房主的房产证复印件吗
  

  不需要的，只要本人收入证明、户口本、身份证、申请书这些。

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