房屋租赁有强占到厂房怎么办

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• 问房屋租赁到期怎么办
  

  政府投资建设的廉租住房和公共租赁住房租赁合同约定租赁期限的，如期限届满需要续期，申请人应当在期满前三个月重新提出申请并申报有关材料，由市、区房产管理部门予以审核并公示，公示时间不少于十五日。经审核仍符合条件的，申请人可以重新签订租赁合同。未按规定申报材料或者申报材料经审核不再符合条件的，市、区房产管理部门应当在原租赁合同约定租赁期限届满之日起收回保障性住房。企业等单位建设的公共租赁住房租赁期限届满需要续期的，按本条规定办理。

• 问租赁厂房到期需要怎么办
  

  厂房到期怎么办？ 首先得看租赁合同对此是否有约定。如果有约定，就按照合同约定来办；没有约定按法定。通常来说，厂房到期会涉及拆迁补偿问题，厂房拆迁补偿分为几部分，一是对地的补偿，二是地上附着物的补偿，最低是建筑成本价，三是因拆迁造成的停产停业损失补偿，四是合理的搬迁费用。土地补偿费、上面厂房的重建成本价是给房东的；停产停业损失费、搬迁费等是给租户的。

• 问租赁厂房遇到拆迁怎么办
  

  你得到的是使用权，所有权仍然是国家所有。但你可以与出租人商议被征用土地赔偿费的分配。合同上有明确写明，土地被征用，你可以得到赔偿，那么一切按合同来，假如没有写明，你需要与出租人商议。现在土地的使用权属于你，土地上的房屋被征收，应该会给你一定的补偿。 土地征用补偿分三个部分：土地补偿、安置补偿、地上附着物及青苗补偿。按《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十六条的规定，你可以得到地上附着物的补偿。

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