因采用格式条款而无效，对格式条款一方以及提供格式条款一方的解释

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• 问什么是格式条款格式条款
  

  格式条款是什么意思？我们现在就这个问题做简单的分析。第一，格式条款的意思，格式条款又称为标准条款，标准合同、格式合同、定式合同等，是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的合同或合同条款。第二，合同条款可能无效的情形：一，一方以欺诈胁迫的手段订立格式条款，损害国家利益的。二，恶意串通，损害国家、集体或第三者利益的。三，以合法形式掩盖非法目的的。四，以损害社会公共利益。不得损害社会公共利益，这是订立格式条款的基本原则之一。五，格式条款提供方免除自身责任，加重对方责任，排除对方主要权利的。六，造成人身损害可以免责的条款无效。七，中的无效格式条款。八，因故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。九，违反法律行政法规中的强制性规定的条款无效。

• 问格式条款算无效条款吗
  

  不属于。 格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。不过部分条款无效不影响合同中其他条款的效力。 《民法典》第四百九十七条有下列情形之一的，该格式条款无效： （一）具有本法第一编第六章第三节和本法第五百零六条规定的无效情形； （二）提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利； （三）提供格式条款一方排除对方主要权利。

• 问因格式条款而被拒签的合同是无效的，格式合同条款的效力是怎样的？
  

  格式条款是当事人为了重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。格式条款使当事人订立合同的过程得以简化，提高交易效率。但是，格式条款一方当事人往往会利用其优势地位，在条款中列入一些不公平的条款，而对方当事人由于其自身地位的原因，只能被动接受，因此这样的合同往往会违背公平原则。所以法律规定提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利义务，并采用合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明。在房屋买卖合同当中，一般开发商都自已拟定补充协议，补充协议的内容基本都是对开发商有利的条款，因此在签订合同时购房人应重点关注开发商单方提供的格式条款。

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