还贷有困难，借款期限能否变更？

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• 问合同期限能否变更
  

  合同履行期限能变更，但是需要合同当事人双方协商一致同意的，才可以变更。合同履行期限变更的条件：具有合同履行变更的客观事实；合同履行变更发生在合同成立生效以后，履行终止以前；合同履行变更非当事人所能预见；合同履行变更不可归责于双方当事人；因合同履行变更而使原合同的履行显失公平。。

• 问公积金贷款变更还款年限
  

  申请贷款期限变更需满足以下6个条件：1，借款人正常还款一年以上，信誉良好，申请时点无逾期还款。2，申请缩短贷款期限，借款人应无不良还款记录，提供的收入证明应具备期限缩短后的偿贷能力，同意抵押物抵押期限不作变更。3，申请延长贷款期限，借款人应提供导致不能按合同期限偿还贷款客观事由的说明材料，同意对抵押物抵押期限作相应变更。4，组合贷款期限变更，应征得组合贷款银行的同意，且变更期限应保持一致。5，首次期限变更以合同期限为准，延长或缩短的期数以12的倍数（年）变更。6，贷款期限变更后的“实际贷款期限”（已还期数+未来还款期数，下同）不能超过规定的贷款最长期限，即商品住房30年，二手住房房龄加实际贷款期限不超过30年；不超过借款人法定退休年龄后5年（男65周岁、女60周岁）。

• 问民间借贷中借款人能否要求变更担保
  

  1、放贷人有权在借贷人借款一段时间后，索要担保。2、本案属于民间借贷关系。民间借贷，属于民事法律行为，双方之间属于民事法律关系。民事法律关系是可以变更的。在借款人借款一段时间后，出借人要求提供担保，这实质上是要求变更原先的借贷合同，即变更原先的民事法律关系内容，出借人，即放贷人，是有这个权利的。当然，变更原先的民事法律关系内容，必须双方协商一致才行，放贷人单方面不能变更，因此，虽然放贷人有权索要担保，但借款人也有权拒绝提供担保。

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