房产网签的合同怎么填-法师兄

网签购房合同时，需要注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，网签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，网签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订什么是网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。备注：办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。

答

第一种情况，如果是在做预售登记前购房者将合同丢失的话，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。第二种情况，在购房合同做完预售登记，...

答

网签程序： 1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款； 2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方...

二手房网上签约合同如下：网上签订二手房买卖合同；经有关部门审核，取得网上签约号，打印合同文本；买卖双方签字盖章，各持应得份数；合同签订后，经房地产管理部门审核后返回网上签约号，网上签约成功。

查询如下：（1）网上查询。首先，需要到各地方房管局网站或房产备案信息网站查询。（2）现场查询。可以持个人身份证证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。

每个人在购买商品房时都需要在网上签订购房合同，但许多人仍然不知道什么是网上签约，什么是网上签约。？以下是我为大家解答的。房地产领域网上签约是指双方签订合同后，到房地产相关部门备案，并在网上公布。然后给个网签号，用户可以通过网签号在网上查询。网络签名是为了使房地产交易更加透明，防止＂一房多卖＂签订合同后可以撤销。简而言之，根据现行规定，在签订房屋买卖合同后，房屋过户前，必须先在房管部门的交易系统中进行网上签约，没有网上签约就不能办理过户手续。网上签约实际上是房地产交易在房管部门网上备案的过程。网上签约使房地产交易更加透明。网上签约后，买卖双方都可以在网上交易系统中查询自己的交易情况，第三方也可以知道房子是否在交易和出售。