300万房子不满一年过户一半需要缴费多少

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• 问一房子买满二年二手房过户费用需要多少
  

  要知道房产现总价才能算，房产证满二年免营业税，税费约为房产报税价的2.8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

• 问房产过户不满2年需要缴纳多少税费
  

  卖方：①印花税－0．05％，②营业税－5、5％（个人购买住宅不到2年的普通住宅），③个人所得税（转让收入－住宅原值－转让住宅过程中支付的税金－合理费用）×20％买方：①权利税－1、5％（普通住宅享受1、5％的优惠税率，即住宅小区建筑容积率在1、0（包括）以上，单套建筑面积在140（包括）平方米以下，实际交易价格低于同级别土地住宅平均交易价格的1、2倍以下的3倍②印花税－0．05％个人购买2年以上（包括2年）的非普通住宅对外销售的，根据其销售收入减去购买住宅价格的差额征收增值税的个人购买2年以上（包括2年）的普通住宅对外销售的，免除增值税。

• 问一套98平的房子36万，没满两年过户期过户费要多少
  

  房屋总价×1%注意，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/截止到目前;平方米二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税;非住宅11元/平方米房屋产权登记费;套，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，如果税务局认定您购买的为首套房，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税：住宅80元/平米营业税

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