2020年二手房买卖合同有哪些-法师兄

依据《中华人民共和国合同法》和有关法规的规定，乙方接受甲方的委托，就买卖事项，双方经协商一致，签订本合同，信守执行：（一）合同内容及要求：１、乙向甲方转移＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，按照甲方要求执行。（二）费用：１、买卖费用总计为：人民币￥＿＿＿＿＿＿＿元，（大写：＿＿＿＿＿＿＿元整）。２、本合同签订之日，甲方应先支付乙方费用总额的＿＿＿＿＿％，共计人民币￥＿＿＿＿＿＿＿元，作为预付制作费用。３、乙方办理过户时，甲方需向乙方支付合同余款，即人民币￥＿＿＿＿＿＿元整（大写：）。（三）付款方式：（四）时间及交付方式：１、乙方需在双方约定的时间内完成。（五）双方的权利义务：甲方权利：１、甲方有权对（）。２、甲方有权对（）；３、甲方在付清所有设计费用后享有房屋所有权；甲方义务：１、甲方有义务按照合同约定支付相关费用；２、甲方有义务提供有关企业资料或其他有关资料给乙方；乙方权利：１、乙方有权要求甲方提供有关企业资料；２、乙方有权要求甲方按照合同约定支付相应款项；乙方义务：１、乙方需按照甲方的要求进行转移房产。２、乙方需按照合同约定按时交付房产。（七）违约责任：１、甲方在转移登记前终止合同，其预付的费用无权要求退回；甲方在乙方转移登记后终止合同的，应当支付全额的设计费用。２、乙方如无正当理由提前终止合同，所收取的费用应当全部退回给甲方。（八）争议的解决在合同履行中如发生争执纠纷，双方应及时协商解决。协商不成时，可向当地法院起诉，维护权益。（九）合同生效：本合同一式两份，甲乙双方各持对方签字合同一份，具有同等法律效力。本合同自签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲方代表签名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方代表签名：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期：＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿日

《房屋登记办法》第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答

对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买...

答

卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_________________________...

5、与中介公司签订合同时，必须有***费明细单随着中介市场的不断完善，消费者逐渐认识到信誉好的经纪公司能切实保障买卖双方的权利。通过经纪公司交易的二手房比例在逐年增加，因此，经纪公司的***费越来越受消费者的关心。买卖双方在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明***费的用途。 6、通过中介公司购房必须要求与房主见面现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收完一个客户定金后，还会带其他客户看房，最后谁出价高便卖给谁，不惜与第一个客户毁约。理由常常是房主不卖等经纪公司的免责条款，即经纪公司无需为其违约行为承担任何违约责任，而交了定金的消费者只能忍气吞声。故本报提醒消费者，此时您应该行使自身权利，要求约见房主当面核实，就会揭穿其不轨行为。 7、必须学会使用补充协议买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦。

二手房买卖合同的内容包括以下： 1、当事人名称或者姓名和住所; 2、房屋基本状况; 3、房屋的价格及付款时间约定; 4、交房期限; 5、权利担保; 6、违约责任; 7、争议解决的方法。

1、中介代收不安全一些不法中介往往声称称卖方让他们代收，而且办手续会快一些。购房者不了解过户程序，出于信任就打款。而中介拿到钱后就人去镂空，过户手续也不可能再办了。2、自行交接也有麻烦与卖家直接交易，看似省去了中介那一道，但也有卖家在交易时暗藏猫腻。比如卖方利用购房者心切的心理，要求直接收取房屋全款，但在房屋登记部门交件时，付了钱的购房者才知道，卖方房屋早被查封，根本无法办理过户手续。而卖家早已逃之夭夭。3、办了也被骗购房者办了房产证后，以为不会有问题，于是就把全部房款一次性付给了卖家。然而，极有可能出现后续麻烦，就是之前的房产证共有人实际上不止一个，原卖家一人是不能卖的。这就给购房者留下了后患。