原先的房子婚后可以加老婆的名字吗-法师兄

可以，不过要经过你丈夫的同意，婚前的财产是属于婚前一方的，只有婚后存续期间所得财产才是夫妻共有的。

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加了也没有用，新婚姻法解释，婚前房产哪怕是婚后加上了配偶的名字，在离婚时也不能平分房产。加名字还要出些费用，不合算，如果你老婆强烈要求，加就...

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您的问题已收悉。首先，就您的问题我们为您进行一个初步的分析，一般属于夫妻共同财产，您可以在房本上加上您的名字。其次，还需向您询问一些案件...

1、房子是你们结婚前就有的？如果是，这房子是你丈夫的婚前个人财产，现在规划房也写你丈夫名字、没有加上你名字，这房子的产权是你丈夫个人的，不是夫妻共同财产，如果离婚，你可能分不到房子。你所说的“给了不少钱”：如果这钱也是因为房子给的，就也是你丈夫的个人财产，你和你丈夫没有协议确定房子或钱有你的份儿，离婚你无法分到。2、如果房子是你们结婚后所购或自己盖的：即使房证上只有你丈夫一人名字，也是夫妻共同财产，这种情况下，不管是后来得到的规划房还是给的钱，都有你的份儿，与有没有赠与协议无关了，离婚时你可以要求分一半。3、总结一下：要确定房子和钱离婚时你是否能分到，关键是看原房子是不是在你们结婚后取得的：（1）是结婚后取得的，你有权在离婚时分一半房和一半钱；（2）不是结婚后取得的，你无权在离婚时要求分，但如果他与你写有赠与协议同意给你一半，你可以分到。4、另外，结婚x年后一方的婚前房子转成夫妻共同财产的规定已经失效，所以房子和钱你是否能拿到，与你们结婚几年没关系，只与房子是在婚前还是婚后取得、是否有他写的赠与协议有关系。

婚前按揭买的房子，在还贷期间，中途是不能加名的，因为加名是需要银行同意的。。。因为银行已经将你贷款购房的所有资料，存挡保存，在你没有还清房贷前，银行也是不会同意你加名的。因为一旦加名房贷就成了共有人共同还贷，银行也会有麻烦恼的。要加名只有将房贷还清后，取出房产证，就可以用赠与的方式进行加名了。如果你老婆不放，你可以写好房产加名的协议书，再去公证处进证一下，获得公证书，交你老老婆保管。这样就有法律效力了，只等房产证到手，就去加名。

不可以，房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况：第一种情况：有房无贷办理流程是：1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。第二种情况：有房有贷办理流程是：1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。房产证加名，是对另一半的尊重。很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。房产证上是可以加上名字的。但还需要一个前提，买的必须是商品房，房产开发公司有正规的销售许可证等。