简述房地产登记的作用

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• 问简述做贸易信贷登记
  

  1、出口预收货款：指出口货物合同约定收汇日期早于合同约定出口日期或实际收汇日期早于实际出口报关日期的收汇。在签约后或实际发生预收后15个工作日内办理登记，该规定自2008年7月14日起执行。包括合同登记、提款登记、注销登记等三个步骤 2、进口延期付款。

• 问简述英美法的作用
  

  在英美法系国家的刑法领域，虽然从法律渊源上看成文法已逐渐占据主要地位，但刑事判例在刑事司法实践中仍然发挥着十分重要的作用。这是因为，刑事判例是刑事法适用的具体化。刑事判例可以突破以往判例确立的惯例或制定法的规定，从而创制出一项全新的刑事法律规范或者刑事法的适用原则。由于我国的刑法条文比英美法系国家刑事制定法更为抽象和概括，因而通过刑事判例的适用而使刑事法律具体化也就显得更为必要。具体而言，刑事判例对于刑事法律的适用，有着如下几个方面的意义和作用： 首先，刑事判例针对性强的特点有助于弥补刑事法律条文抽象模糊的缺陷，从而确保了刑事法律适用的统一。 其次，刑事判例适用性强的特点有助于弥补刑事制定法滞后于社会生活发展变化现状的缺陷，从而确保了刑事法律适用的灵活性。 最后，刑事判例个别性强的特点有助于弥补刑事制定法过于概括的缺陷，从而确保了刑事法律适用个别公正性的实现。 也有的学者把判例的作用概括为三大方面：其一，解释刑法(包括适用解释和创造性的解释)；其二，维持判决的统一性、连续性，确保刑法的稳定性；其三，发展刑法，为新的立法积累经验。[7]

• 问房地产权登记有哪些作用及其登记流程
  

  房地产权登记有三个方面的作用，一是产权确认，即确认房地产的权属状态；二是保障权利人的合法权益；三是加强房地产管理。 流程为：提出申请；受理申请；审查申请文件；权属调查；依法公告；确认房地产权利；将核准登记事项记载在房地产登记册上；计收规费并颁发房地产权利证书；立卷归档。

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