企业贷款和个人小额贷款的区别

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• 问企业经营贷款和个人消费贷款的区别有哪些，企业经营贷款有哪些不同
  

  1、贷款主体与贷款用途不同：企业经营贷款与房产抵押个人消费贷款最为明显的区别就是贷款主体与贷款用途不同。从贷款主体来看：企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高级管理者，而房产抵押个人消费贷款的主体则较为宽泛，符合银行贷款条件的个人即可。从贷款用途来看：企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料；而房产抵押个人消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品。不过也有部分银行的卡贷消费类产品，不需要提供消费用途证明，但是对借款人资质要求较高。 2、银行考核侧重点不同：企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款另一个比较明显的区别就是银行审核的侧重点不同。企业资质：对于企业经营贷款，银行考核侧重点是企业的资质和经营状况，需要企业提供企业营业执照、公司章程等资质证明，以及企业近1-3年财务报表、银行流水、经营或融资用途证明资料等。相反银行对于抵押人的银行征信一般要求不高，即使是抵押人有过多次逾期纪录，只要企业资质和经营状况无重大问题，仍然可以办理企业经营贷款。个人资质：银行对抵押消费贷款则与企业经营贷款考核项大不相同，消费类贷款更侧重于考核借款人个人资质及征信，如果借款人年内不良纪录纪录超过银行要求的上限时，即使有良好的还款能力，那么也有可能面临银行拒签或是提高贷款利率等窘境。 3、贷款政策不同：企业经营贷款与抵押消费贷款的另一点区别是银行贷款政策不同，企业经营贷款年限短、利率高；房产抵押个人消费贷款年限长、利率低。从贷款年限来看：因为企业经营类贷款资金回收周期一般较短，所以银行贷款年限通常最长为5年，而房产抵押个人消费贷款一般是个人或是家庭用于生活消费，个人还款能力与企业相比要低很多，所以抵押消费贷款年限长于企业贷款，最长可贷10年。从贷款利率来看：企业经营贷款的最低利率为基准利率上浮20%；抵押消费贷款利率则略低于企业经营类贷款，贷款利率最低为15%，最高为25-30%左右。 4、银行放款方式不同：银行放款方式不同也是企业经营贷款和房产抵押个人消费贷款的不同之处。银行对于企业经营贷款采取受托支付方式，即必须将钱款打给经营用途材料中的第三方账户；而房产抵押个人消费贷款与企业经营贷款相比，银行放款稍显灵活，如果是30万以下的个人小额消费，银行可以直接将抵押贷款打入借款人账户，贷款额在30万以上时银行才要求打入第三方账户。

• 问惠农贷款和小额扶贫贷款有什么区别
  

  产权人宅基地退出后，可持批件及购房、建房协议，按《支持农村居民进城入镇购房担保贷款实施办法(试行)》规定，向县农业银行、农村商业银行申请惠农安居贷款。属建档立卡贫困户的，根据《国家发展改革委国务院扶贫办关于严格控制易地扶贫搬迁住房建设面积的通知》(发改地区[2016]429号)要求，人均住房建设面积不超过25平方米，贫困户在未稳定脱贫前，不得自主举债扩建，因此暂不提供5万元每户的小额扶贫贷款。

• 问个人小额贷款的条件是什么，个人小额贷款的
  

  一、申请个人小额贷款的条件？ 1、是中国大陆居民，能够提供个人身份证明（身份证、户口薄、结婚证等）； 2、有固定的住址和工作、经营地点，能够提供住址证明材料(房屋租赁合同、水电缴费单等)； 3、有稳定的工作或经济收入来源，资信状况良好，能够提供如银行流水单号和劳动合同等证明材料，具有按期偿还贷款本息的能力； 4、无不良信用记录，贷款用途不能为国家命令禁止的用途。 二、个人小额贷款的办理流程？ 1、向银行提出贷款申请； 2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额； 3、签定借款合同等； 4、办理房地产抵押登记事宜； 5、银行放款。

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