二手房土地证办理资料有哪些-法师兄

二手房土地证办理资料为了办理土地证的便捷，购房者在购买房改房、经济适用房.商品房等二手房时，购房户应未雨绸缪，提前收集准备相关办证资料。 (1)在购房时一定要注意二证齐全(房产证、国有土地使用证书)，若没有国有土地证书，会为以后的过户带来很多不必要的麻烦。 (2)其次卖方结婚证书。注意查看结婚证书上名字与身份证上名字是否一致，若不一致请卖方及时到民政机构更改。没有结婚证书应到民政机构补办结婚证书。 (3)若购买离异人的房子也不用担心麻烦，从以下几方面准备资料：①离异后未再婚提供离婚证与协议书(法院判决书)，卖方婚姻状况证明书(民政部门出具)②卖方夫妻离婚再婚须准备资料： A、离婚协议书(法院判决书); B、结婚证书; C、若无财产收益处置协议书公证书，须再婚后夫妻双方签字;应该注意的是：若购买房改房在离婚后须提供与单位参加房改签定协议合同，离婚后土地使用证使用者发生变更，须先办理变更手续后在办理相关手续。 (4)购买丧偶房屋过户应准备的资料1、财产公证书2、卖方婚姻状况证明书。 (5)当卖方不能到场签字的，可以委托他人办理签字，并提供委托公证书。 (6)准备办理过户的居民只须带卖方结婚证书、身份证及以上提示的其它资料，协议书、申请书行政服务中心有文本提供，卖方夫妻与买方到行政服务中心同时在房管局、国土局窗口办理签字审核，待新的房产证办结后在办理土地证过户即可。

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二手房办理土地证需要的资料： 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房...

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首先，你问下你的邻居能不能办理，因为有的开发商没有给土地局交钱，就办不了。然后，拿产权人的身份证，房产证，和前一个业主的土地证。就行了。对了...

1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②建设用地审批表； ③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据； ④国有土地使用证； ⑤申请人的身份证明。 2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②国有土地使用证； ③国有土地使用权转让合同； ④申请人的房屋所有权； ⑤转让双方申请人的身份证明。二手房土地证过户涉及到双方的权益，需要双方当事人通过仔细协商好再做出决定。以上就是ask.com小编的资料整理。希望大家通过阅读以后可以更加清楚了解二手房土地证过户费用这个法律问题。如果你还有其他的法律问题，欢迎咨询ask.com，我们会有专业的律师为您提供帮助。

二手房土地证过户所需资料 1、划拨土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②建设用地审批表； ③国有建设用地使用权出让合同或国有建设用地划拨决定书，签订国有建设用地使用权出让合同，按合同约定缴纳土地出让和契税的票据； ④国有土地使用证； ⑤申请人的身份证明。 2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料： ①土地登记申请书； ②国有土地使用证； ③国有土地使用权转让合同； ④申请人的房屋所有权； ⑤转让双方申请人的身份证明。

二手房办理土地证需要的资料： 1、土地分割转让许可证。房产证原件(每页都需要复印，如果有共有产权人，相同的复印一份即可)及复印件。 2、购房合同副本及第1、2页，以及最后一页复印件。 3、身份证原件及复印件。土地证办理流程： 1、向开发商领取以下东西： 2，房屋权属登记申请表(有开发商盖章的); 3，房屋分层分户图; 4，购房发票; 5，办理土地证的图。 6，缴纳维修基金。 7，缴纳契税。 8，办理产权证。 9，办理土地证