客户的个人资产要求有哪些？

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• 问房产抵押人的资格要求有哪些
  

  1、有合法的身份 2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力 3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件 4、至少有所购商业用房全部价款或评估价值(以两者较低额为准)50及以上的自筹资金，并保证用于支付所购商业用房的首付款 5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人 6、贷款行规定的其他条件。

• 问为什么有些客户的客户要求每月发放清单, 客户还要把钱发到客户那里
  

  一，这不像家庭内部欠条。二，这不像真实的欠条。三，从你的描述看，更像一份赠送款承诺书。四，赠款承诺书属于事实合同，事实合同在形成事实之前法律是没有约束力的。就是说，赠款在没有实际给付之前，法律不能约束给付，可以反悔，承诺书不受法律保护，法律不能强制执行。事实合同，法律只保护事实，如果赠款已经给付了，赠款人又反悔，要求退回，法律保护已经给付的事实，不要退回，这个赠款是属法律保护的。五，承诺书不受法律约束，只受道德约束，不兑现承诺书，是一个不诚信的人。六，如果是真实的欠条，受法律保护，欠条一般要有欠款的事由证据。

• 问个人房贷要求有哪些要求
  

  房贷需要以下5个条件，分别是： 1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还本息的能力。 2、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。 3、购买住房的合同意向书或其他证明文件。 4、贷款银行要求的其他证明。（二手房的话还需要提供卖方房产证复印件几产权人几配偶的、复印件）。 5、主参贷人身份证，本，证、个人学历复印件。

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