农村宅基地使用证变更如何办理？-法师兄

一．变更工作流程审批证件→情况查询→量尺寸→填报表→报告审批→发证二．变更基本条件1、申请人户口必须在本村；2、申请人户口必须是农业户口；3、申请人及家属必须没有宅基地使用证；3、需要提交材料；1、户口本原件．复印件．身份证复印件一份（Ａ4纸）；2、当地公安局派出所证明；3、申请书一份．委托书一份；4、宅基地使用权登记表；5、原土地登记卡二份．原件．原件宅基地使用证原件；6、变更后填写的土地登记卡三份。

《不动产登记暂行条例实施细则》第四十条、第四十一条、第四十二条《土地登记规则》第三十七条《土地管理法》第六十二条

答

农村宅基地使用权有效转让，必需同时具备几个条件：转让行为应征得本集体经济组织的同意；受让人没有住房和，且符合宅基地使用权分配条件；受让人为同...

答

可以通过转让宅基地使用权的方式变更农村宅基地使用证。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间转让，且应经过集体经济组织的同意。根据《民法典...

可以通过转让宅基地使用权的方式变更农村宅基地使用证。宅基地使用权只能在同一集体经济组织成员之间转让，且应经过集体经济组织的同意。根据《民法典》第三百六十二条的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

第一，申请登记手续编号申请－受理－审查－登记簿－收费收据第二，受理范围1、市行政服务中心房地产登记窗口：主要负责城市四街和泗门分中心以外的乡镇（街）行政区内房地产登记申请业务2、市行政服务中心泗门分中心房地产登记窗口：主要负责泗门．临山．黄家口．曹娥四镇行政区内房地产登记申请业务。第三，申请登记提交资料1、房地产登记申请书2、申请人身份证明3、房地产权利证明4、权利调查结果5、权利人姓名、姓名、身份证明类型或号码变更的，提交公安、工商等权利机关发行的证明书申请主体和登记簿上记载的权利人为同一人的资料6、宅基地基地和住宅的位置．名称变更的，提交公安、地名管理等权利部门发行的证明书7、宅基地和住宅面积．地址范围变更的，提交宅基地和计划认可资料，以及有权变更的人民共同权利部门提交的权利部门的合同文件。7、住宅基地或者提交权利部门的合同文件1、提交权利部门的合同文件。注：包括拆迁、翻建、扩建住宅第4、收费文件1、纯土地类房地产登记费用按1990国土籍字第93号文件执行2、商社．库存房地产登记费用按发行改革价格2008924号文件执行，住宅登记费用80元／件．非住宅登记费用550元／件3、房地产转让手续费按浙江价格服务〔2003〕78号文件执行4、相关费用最后以物价局文件为基准。第五，工作时间为10个工作日（不包括受理日、公告日、法定假日）。

农村宅基地证变更的手续（一）申请人提交上述材料提出申请：（二）受理；（三）公告；（四）审核；（五）收费；（六）记载于登记簿；（七）发证。《实施条例》第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。土地所有权、使用权的变更，自变更登记之日起生效。依法改变土地用途的，必须持批准文件，向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行变更登记。