房主未成年怎么办, 可以过户吗?

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• 问房主是未成年人是否可以过户
  

  未成年人的房产可以办理过户手续。未成年人办理房产过户需要父母代为签订房产转让合同，进行监护公证与房产份额公证，出具为未成年人利益过户房产的书面保证，公示七天无异议携带身份证、户口本、公证书等材料办理房产过户手续。

• 问未成年人可以办理房产过户吗？
  

  事实上，法律并没有规定拥有房产证的年龄。因此，未成年人可以转让房屋。具体程序如下： 1、持房主身份证、房产证、未成年人监护人身份证、监护证（包括出生证、户口簿），未成年人身份证到市房管中心办证大厅一楼登记。 2、然后市房管中心工作人员会到业主家测量房屋，根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。 三、双方本人持各自身份证原件．复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。

• 问未成年人过户房产可以吗？
  

  未成年人可以过户房产。根据《不动产登记暂行条例》第十六条第一款的规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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