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阴阳合同在相当长的时间里都是一种客观现象，短期内也不可能完全消除，因而，老百姓、政府机关、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形： 1、对于卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 2、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效。
一般“阴阳合同”中的“阴阳合同中的“阳合同”因不体现当事人的真实意思而不发生效力，而“阴合同”是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，“阴合同”只要内容合法，同样受到法律保护。 然而，如果利用“阴阳合同”实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的“阳合同”无效，被伪装的“阴合同”也因内容违法而无效。
一、什么是阴阳合同所谓“阴阳合同”，是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同，一份对内，一份对外，其中对外的一份并不是双方真实意思表示，而是以逃避国家税收等为目的；对内的一份则是双方真实意思表示，可以是书面或口头。二、阴阳合同的效力如何对于阴阳合同的效力，目前为止法律还没有明确的规定，在司法实践中对阴阳合同效力的判断主要有以下几点：1、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；2、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护；3、如果利用阴阳合同实施违法行为，或者以合法的形式掩盖违法的目的，则不仅伪装的阳合同无效，被伪装的阴合同也因内容违法而无效；4、买方不想买而主张卖方避税，或者签现售合同后只想以现售合同上的低价买，一般认定合同有效但过户价格条款无效；5、双方仍想交易但过户时一方主张以真实价过户，另一方拒绝的，会调解，调解不成则认定合同不成立；6、没签过户确认书，现售价变少的，视为双方意思变更，现售合同有效；7、阴阳合同中的阳合同因不体现当事人的真实意思而不发生法律效力；8、阴合同是当事人的真实意思表示而认定为有效合同，阴合同只要内容合法，同样受到法律保护。由此我们可以知道，“阴阳合同”是一种违规行为，在给当事人带来“利益”的同时，也预示着风险。如果您贪小便宜，想通过签订阴阳合同逃避应该缴纳的税费，一旦被查到，不但会受到金钱的处罚，严重的还会构成犯罪。所以，如果您要购买二手房一定要谨防上当，尤其在与中介签订合同时，最好能请在一旁协助，以免产生不必要的纠纷。
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