建设工程规划许可证办理流程和办理时间是怎样的-法师兄

办理流程：一、项目选址意见书（规划局用地处）。二、项目受理及可研批复（发展计划委员会）。 1、委托做可行性研究报告（建设单位）； 2、环保评估意见（环保局）； 3、土地预审意见（土地局）； 4、水土保持方案（水利局）。三、划定规划经线图（规划局建设处）。四、规划设计条件（规划局技术处）。五、做地籍图（测绘院）。六、设计方案投标（若直接委托设计需经批准）。七、委托建筑方案设计（建设单位）。八、建筑设计方案审批并下达方案批复文件（规划局建设处）。九、办理建设工程规划用地许可证（规划局建设处）需要提供（土地出让合同）。十、办理国有土地使用权证（国土资源局地籍处）。十一、委托设计院做扩初设计（建设单位）。十二、随扩初批复文件（建设局技术处）。需提供地质勘察报告、勘察设计合同、防雷审查意见（气象设计中标通知书或已批准的直接委托设计申请书）。十三、工程报建许可证（建设局）需要确定（监理单位）。十四、进行施工图设计并经审查。十五、下达年度计划文件（发展计划委员会）。十六、办理建设工程规划许可证（副本）。 1、划定建筑设计红线并办理消防审批、人防审批、档案管审。 2、领取建设工程规划许可证（副本）及放样定位单。十七、进行招投标工作（建设局招投标办）。 1、发布交易信息； 2、委托审价单位做标底； 3、确定招投标代理单位； 4、领取中标通知书。十八、办理建设工程施工许可证并开工建设（建设局建管处）。 1、办理工程质量监督（建设局质监站）； 2、办理工程安全监督（建设局建管处）； 3、办理施工合同备案登记（建设局造价管理处）。十九、办理商品房预售许可证（房管局市场处）。办理白蚁防治手续（白蚁防治所）。二十、办理规划验收（提供规划测绘资料）。

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首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案技术审查，当日向并联审批部门发放《建筑设计方案并联审批办理通知书》。然后，各并联审批部门收...

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在乡、村庄规划区内使用集体所有土地进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业建设的，建设单位或者个人应当持村民委员会签署的书面同意意见、使用土地的...

1、《中华人民共和国城乡规划法》第四十条在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。2、《天津市城乡规划条例》第五十三条、第五十四条、第五十八条、第六十三条。四、申请该行政许可事项应具备的条件（一）建筑工程1、审定修建性详细规划或总平面设计方案；2、审定建设工程设计方案；3、取得土地权属文件。应提交的全部申请材料目录（一）建筑工程（含永久性建筑、临时性建筑和维修工程）1、建设工程规划许可证申报表（建筑物）；2、与规划管理相关的施工图（一式4份及电子文件）；3、具有相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告（含电子文件）；4、使用土地有关证明文件；5、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件；6、其他需要提供的材料（涉及消防、人防、配套、地名等法律、法规规定的一项或多项审核意见）。办理程序1、窗口预审受理；2、承办部门现场踏勘，提出初审意见；3、会审审定，作出决定；4、同意的，办理档案预登记手续，核发建设工程规划许可证；不同意的，核发通知书。

首先，规划窗口根据项目业主的申请，组织建筑设计方案的技术审查，当天向并联审批部门发出《建筑设计方案并联审批通知书》。然后，各并联审批部门在收到《建筑设计方案并联审批通知书》后3个工作日内提出审核意见，并签署《建筑设计方案并联审批意见书》，反馈市规划局。中心规划窗口收到并联审批部门《建筑规划建筑设计方案并联审批意见书》后，5个工作日内完成方案审核和施工图纸审核。方案需要修改的，应当提出修改意见，明确修改理由，项目申请人修改后重新申请建设；如果方案获得批准，项目业主应当申请建设工程规划许可。中心规划窗口应当根据项目业主的申请和办理《建设工程规划许可证》、《消防审核》、《新建民用建筑防空地下室建设意见审核》、《气象防雷设计审核》、《城市建筑垃圾处置审批》、《拆迁环境卫生设施审批》、《白蚁防治手续》等并联审批事项的申请条件，受理建设工程规划许可申请，告知项目业主一次性填写表格，并提交相关材料，当天向消防、气象、市容、房管等并联审批部门发放《建设工程规划许可通知书》，并联审批材料。各并联审批单位应在2个工作日内完成审批，并签署《建设工程规划许可并联审批意见书》，反馈市规划局，抄告项目业主。最后，根据并联审批单位的《建设工程规划许可并联审批意见》，规划窗口应在4个工作日内完成现场检查线，并颁发《建设工程规划许可证》。《建筑法》第七条建设工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但国务院建设行政主管部门确定的限额以下小型工程除外。按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建设工程，不再领取施工许可证。

临时用地规划许可证办理方法（一）一般项目须提供1、《临时建设用地规划许可证申报表》（县住建局提供）；2、土地使用权证明文件及地籍图（核原件，收复印件）；3、临时建设项目拆除保证书（县住建局提供）。（二）办理临时建设用地规划许可证延期的须提供1、建设单位或个人申请；2、申请人、经办人身份证明及法人授权委托书；3、原已核发的《临时建设用地规划许可证》。三、办理程序及办结时限1、住建局窗口受理；2、经办人员现场踏勘、初审；3、规划办公室审查；4、住建局分管局长、局长签发；5、住建局窗口发件。